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Departamento 1 ambiente en venta en Valle 100, Caballito
Departamento en venta
USD 69.000
+ ARS 140.000 de expensas
= $ 109,6 M
Cuota UVA desde $ 622.397/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Valle 100, Caballito

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
33 m²
Sup. total
41 m²

Precio frente a los parecidos de Caballito

Conviene mirarla

Pide USD 69.000, un 18% menos que lo normal entre los 221 departamentos de 1 ambiente en venta en Caballito publicados a menos de 10 cuadras de Valle 100.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.091lo normal · 2.5522.900

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 84.207
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
514 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.379
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 622.397 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Con credito UVA$ 622.397/mes

Necesitas ingresos por $ 2.489.588/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Valle 100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Sara Vaamonde) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 98 en la zona
Despensa almacen1 min · 51 m
Don Tito · Doblas 5981 min · 64 m
Frigorifico Sersale SRL · Senillosa 6261 min · 88 m
Educacion · 70 en la zona
ESC. PARA NIÑOS, NIÑAS Y JOVENES CON DISCAPACIDAD VISUAL Nº 33 SANTA CECILIA DE 08 · especial · publica2 min · 109 m
INSTITUTO SANTA MARIA · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 124 m
LUNA NUEVA · otros · privada3 min · 167 m
Espacios verdes
Plazoleta Sara Vaamonde6 min · 411 m
Parque Rivadavia11 min · 735 m
Salud · 35 en la zona
DULCE HOGAR II · clinica especializada · privado2 min · 114 m
MEDICINA DEL DEPORTE S.A. - CENTRO DE CIRUGIA AMBULATORIA · centro de salud · privado3 min · 182 m
CENTRO MEDICO OSPIT · centro de salud · privado4 min · 262 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caballito

El precio de departamentos de un ambiente en Caballito esta hoy en una mediana de USD 89.892, sobre 280 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Caballito

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 89.892

Mediana de 280 avisos del segmento publicados en Caballito. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Valle 100, Caballito, Capital Federal, Argentina

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