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Departamento 1 ambiente en venta en Avenida San Juan 3900, Boedo
Departamento en venta
USD 72.000
= $ 113,3 M
Cuota UVA desde $ 643.691/mes · ingresos $ 2,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Avenida San Juan 3900, Boedo

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
26 m²
Sup. total
29 m²

Precio frente a los parecidos de Boedo

Piden de mas

Pide USD 72.000, un 11% mas que lo normal entre los 204 departamentos de 1 ambiente en venta en Boedo publicados a menos de 10 cuadras de Avenida San Juan 3900.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.769lo normal · 2.484

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 64.579
Tamaño normal
29 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
392 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.370
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 643.691 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Con credito UVA$ 643.691/mes

Necesitas ingresos por $ 2.574.763/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 595.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 595.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida San Juan 3900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mario Abel Amaya) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 87 en la zona
PANADERIA CONFITERIA SAN CAYETANO1 min · 30 m
El Central · Avenida San Juan1 min · 34 m
Carnes Premium · Avenida San Juan1 min · 50 m
Educacion · 47 en la zona
ESCUELA DOMICILIARIA Nº 02 DE 06 · hospitalaria · publica2 min · 127 m
ESCUELA LIWEN · especial · privada3 min · 215 m
ESCUELA GENERACION DEL FUTURO · primaria · privada3 min · 218 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Mario Abel Amaya7 min · 463 m
Plazoleta Sara Vaamonde10 min · 638 m
Plaza 18 de Diciembre de 202212 min · 776 m
Salud · 22 en la zona
CENTRO DEL SOL · clinica especializada · privado1 min · 85 m
ASELFU · clinica especializada · privado4 min · 262 m
VIDA PLENA · clinica especializada · privado5 min · 316 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Boedo

El precio de departamentos de un ambiente en Boedo esta hoy en una mediana de USD 78.000, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Boedo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 78.000

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Boedo. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida San Juan 3900, Boedo, Capital Federal, Argentina

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