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Departamento 1 ambiente en venta en Avenida Boedo 1600, Boedo
Departamento en venta
USD 82.000
= $ 129,1 M
Cuota UVA desde $ 733.092/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Avenida Boedo 1600, Boedo

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Sup. total
37 m²

Precio frente a los parecidos de Boedo

Piden de mas

Pide USD 82.000, un 14% mas que lo normal entre los 150 departamentos de 1 ambiente en venta en Boedo publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Boedo 1600.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.645lo normal · 2.3252.0202.613

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 72.083
Tamaño normal
31 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
352 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.186
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 733.092 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Con credito UVA$ 733.092/mes

Necesitas ingresos por $ 2.932.370/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 595.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 595.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Boedo 1600

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mario Abel Amaya) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 44 en la zona
Amor · Avenida Boedo2 min · 139 m
MiniMercado Shen4 min · 284 m
Express · Avenida Juan de Garay5 min · 310 m
Educacion · 38 en la zona
JIC N°12 DE 06 · inicial · publica3 min · 178 m
ALMAFUERTE · primaria · publica3 min · 179 m
PROVINCIA DE ENTRE RIOS · primaria · publica6 min · 356 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Mario Abel Amaya10 min · 621 m
Plaza 18 de Diciembre de 202212 min · 740 m
Plazoleta Juan Maffioli14 min · 898 m
Salud · 17 en la zona
CLINICA O.S.P.I.H.M.P. · centro de salud · obra social3 min · 213 m
CENTRO MEDICO OSPIHMP · centro de salud · obra social3 min · 218 m
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA CONSULTORIOS OSPIL · centro de salud · obra social8 min · 491 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Boedo

El precio de departamentos de un ambiente en Boedo esta hoy en una mediana de USD 78.000, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Boedo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 78.000

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Boedo. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Boedo 1600, Boedo, Capital Federal, Argentina

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