venta
USD 82.000
Departamento · 31m² · 1 Ambiente
Boedo·1 amb · 31 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Boedo · 4 ambientes
USD 134.000
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Departamento en venta
USD 134.000
+ ARS 138.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Boedo · 4 ambientes
Departamento 4 Ambientes 0 Dorm.. | Av San Juan Al 3100
AV SAN JUAN 3145. Entre Gral Urquiza y 24 De Noviembre · Boedo, Capital Federal, Argentina
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Sup. total
- 78 m²
Precio frente a los parecidos de Boedo
Pide USD 134.000, un 22% menos que lo normal entre los 102 departamentos de 4 ambientes en venta en Boedo publicados a menos de 10 cuadras de AV SAN JUAN 3145. Entre Gral Urquiza y 24 De Noviembre.
22% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.914lo normal · 2.4703.082
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 22% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 45% mas bajas que lo normal
- 9 m² menos que lo normal para 4 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 4 ambientes
- USD 172.892
- Tamaño normal
- 80 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 159 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.278
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.197.980 por mes con ingresos de $ 4,8 M.
Con credito UVA$ 1.197.980/mes
Necesitas ingresos por $ 4.791.921/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 595.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 595.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mario Abel Amaya) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
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Panaderia San Julian1 min · 35 m
Supermercado Tendy · Avenida San Juan1 min · 35 m
Carnes Premium · Avenida San Juan1 min · 53 m
Educacion
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CENTRO DE EDUCACION CREATIVA LA ALDEA DEL BUEN AYRE · otros · privada3 min · 163 m
ESCUELA DOMICILIARIA Nº 02 DE 06 · hospitalaria · publica3 min · 200 m
ESCUELA LIWEN · especial · privada4 min · 267 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Mario Abel Amaya9 min · 548 m
Plazoleta Sara Vaamonde9 min · 580 m
Plaza 18 de Diciembre de 202214 min · 865 m
Salud
· 24 en la zona
CENTRO DEL SOL · clinica especializada · privado3 min · 165 m
ASELFU · clinica especializada · privado4 min · 237 m
DULCE HOGAR · clinica especializada · privado5 min · 342 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Boedo
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Boedo esta hoy en una mediana de USD 185.000, sobre 67 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Boedo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 185.000
Mediana de 67 avisos del segmento publicados en Boedo. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Boedo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 145.000
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Boedo. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Boedo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.667/m²
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Boedo. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Boedo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 97.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Boedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
AV SAN JUAN 3145. Entre Gral Urquiza y 24 De Noviembre, Boedo, Capital Federal, Argentina
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