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Departamento 1 ambiente en venta en Avenida Santa Fe 3900, Barrio Norte
Departamento en venta
USD 163.000
= $ 256,5 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 5,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Avenida Santa Fe 3900, Barrio Norte

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
44 m²

Precio frente a los parecidos de Barrio Norte

Piden de mas

Pide USD 163.000, un 5% mas que lo normal entre los 488 departamentos de 1 ambiente en venta en Barrio Norte publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Santa Fe 3900.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.075lo normal · 3.8793.1994.445

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 155.152
Tamaño normal
35 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
189 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.569
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Barrio Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

AV SANTA FE ESQUINA ARMENIA VISTA A BOSQUE 44 M2 ULTIMAS UNIDADES

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 177.686 en total: USD 163.000 del aviso mas USD 14.686 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.457.245 por mes con ingresos de $ 5,8 M.

Costo total realUSD 177.686
Precio del aviso
USD 163.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.945
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.852
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.889

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.457.245/mes

Necesitas ingresos por $ 5.828.978/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida Santa Fe 3900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Intendente Casares) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 196 en la zona
Costumbres Argentinas · Avenida Santa Fe 39341 min · 61 m
La Seleccion1 min · 75 m
Freshnova2 min · 110 m
Educacion · 72 en la zona
COLEGIO DE LOS NIÑOS · otros · privada3 min · 191 m
ESC. PARA NIÑOS Y NIÑAS CON DISCAPACIDAD MENTAL Nº 25 MACACHA GUEMES DE 09 · especial · publica3 min · 198 m
COLEGIO DE LOS NIÑOS · inicial/secundaria · privada3 min · 200 m
Espacios verdes · 25 en la zona
Plaza Intendente Casares3 min · 180 m
Jardin Botanico Carlos Thays3 min · 181 m
Plaza Italia6 min · 367 m
Salud · 32 en la zona
INVESTIGACION, PREVENCION, TRATAMIENTO DE ENFERMEDADES INFECCIOSAS · centro de salud · privado1 min · 94 m
ALTOS DEL BOTANICO · clinica especializada · privado4 min · 245 m
CENTRO MEDICO FOCUS CECIC · centro de salud · privado5 min · 300 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Norte

El precio de departamentos de un ambiente en Barrio Norte esta hoy en una mediana de USD 95.795, un 31,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 176 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Barrio Norte

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 95.795
Tendencia (4 semanas)
→+0.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 176 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Santa Fe 3900, Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA

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