Departamento 1 ambiente en venta en Av. Corrientes al 1900, Barrio Norte

Departamento 1 ambiente en ventaen Av. Corrientes al 1900, Barrio Norte

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
58 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Seguridad
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Barrio Norte

Piden de mas

Pide USD 146.842, un 19% mas que lo normal entre los 190 departamentos de 1 ambiente en venta en Barrio Norte publicados a menos de 10 cuadras de Av. Corrientes al 1900.

19% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.824lo normal · 2.3831.8952.943

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 17% mas bajas que lo normal
  • 11 m² mas que lo normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 123.905
Tamaño normal
41 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
372 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.289
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Amplio departamento monoambiente a estrenar, se ubica en el exclusivo edificio MET de Avenida Corrientes, a metros del Obelisco. La propiedad es muy luminosa, cuenta con balcón corrido y una vista panorámica, terminaciones de calidad e instalaciones preparadas para aire acondicionado. Por su ubicación cuenta con acceso inmediato a todos los medios de transporte y cercanía a centros de salud y educación. Es ideal tanto para vivienda como para alquiler temporario (Airbnb), oficinas comerciales, estudios profesionales o estudiantes del interior. El complejo ofrece posesión inmediata, bajas expensas y amenities premium que incluyen seguridad las 24 horas, hall de entrada, salas de reuniones, espacio de coworking, gimnasio, sauna, solárium, zona de parrillas con quinchos, laundry y cocheras en alquiler. Las medidas, monto de expensas y ABL son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Esta vivienda SI/NO se encuentra apta para personas con movilidad reducida. La aptitud jurídica y crediticia del inmueble para ser dado en hipoteca dependerá, en definitiva, de la evaluación que realice la entidad prestataria. CPI Federico Ayerza • Mat. CUCICBA 2748 ......

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.074 en total: USD 146.842 del aviso mas USD 13.232 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.312.790 por mes con ingresos de $ 5,3 M.

Costo total realUSD 160.074
Precio del aviso
USD 146.842
Escritura y honorarios~2%
USD 3.554
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.570
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.108

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.312.790/mes

Necesitas ingresos por $ 5.251.159/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.711) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (426 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Corrientes al 1900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Americas) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 121 en la zona
Esperanza · Avenida Corrientes1 min · 13 m
Carrefour Express · Avenida Corrientes 19741 min · 24 m
Dia · Avenida Corrientes 19781 min · 43 m
Educacion · 116 en la zona
NUEVA ESCUELA DE PSICOLOGIA SOCIAL · superior · privada1 min · 63 m
LEONARDO DA VINCI ESC. SUP. DE ARTE MULTIMEDIAL · superior · privada2 min · 139 m
INSTITUTO CORAZON DE JESUS · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 152 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza de las Americas9 min · 577 m
Plaza del Congreso10 min · 667 m
Plaza Petronila Rodriguez11 min · 702 m
Salud · 113 en la zona
OSPSA (AVENIDA CORRIENTES 1965) · centro de salud · obra social1 min · 62 m
CENTRALAB S.A. (ONCE) · centro de salud · privado1 min · 76 m
INSTITUTO MEDICO RIOBAMBA 429 15º · centro de salud · privado1 min · 77 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Norte

El precio de departamentos de un ambiente en Barrio Norte esta hoy en una mediana de USD 95.795, un 31,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 176 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Barrio Norte

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 95.795
Tendencia (4 semanas)
→+0.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 176 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Corrientes al 1900, Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA

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Departamento en venta
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