Departamento 1 ambiente en venta en Avenida Jujuy 500, Balvanera

Departamento 1 ambiente en ventaen Avenida Jujuy 500, Balvanera

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
21 m²
Piso
10
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Balvanera

Conviene mirarla

Pide USD 37.900, un 17% menos que lo normal entre los 112 departamentos de 1 ambiente en venta en Balvanera publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Jujuy 500.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.805lo normal · 2.1842.509

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 45.872
Tamaño normal
24 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
370 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.112
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: RMX 1 SAS • Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • Contacto: Carla Etcheverry Muy lindo monoambiente en venta en el piso 10 de un edificio clásico y muy bien mantenido y cuidado. NO es ultimo piso. Mucha luz. Amplio ventanal con vista lateral abierta. Amplio espacio con la cocina integrada. Pisos de madera original en buen estado. Baño completo con bañera! Servicios independientes, calefón a gas. Muy buena ubicación, sobre avenida Jujuy a mano de todos los transportes, y a pasos de algunas universidades como la UADE, Y UCES. La propiedad se encuentra en excelente estado (recién pintado) y con documentación al día. Nota importante sobre el título: El origen de dominio proviene de una donación previa (título imperfecto/observable según el caso). La operación y la reserva quedan sujetas a que el escribano que designe el comprador analice los antecedentes y acepte el título. Recomendamos consultar previamente con su escribano de confianza antes de coordinar la visita para optimizar los tiempos de ambos. Los metros son aproximados, serán cotejados con la escritura. Y contamos con un video! MUDATE a la vida que queres! Acepta permuta! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 41.314 en total: USD 37.900 del aviso mas USD 3.414 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 341.867 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 41.314
Precio del aviso
USD 37.900
Escritura y honorarios~2%
USD 917
Sellos y tasas~1.75%
USD 663
Comision inmobiliaria~4%
USD 1.834

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 341.867/mes

Necesitas ingresos por $ 1.367.470/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 699.990 por mes, una rentabilidad bruta de 14% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14% anual
Alquiler esperable
$ 699.990/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (419 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Jujuy 500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Maria Velasco Ibarra) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 110 en la zona
La Nacional1 min · 35 m
Shop1 min · 67 m
La Porteñita1 min · 79 m
Educacion · 90 en la zona
INST. DE EDUC. EN AREAS DE LA SALUD · superior · privada1 min · 86 m
CENS Nº 70 DE 06 · adultos · publica2 min · 152 m
PAUL GROUSSAC · primaria · publica2 min · 152 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Jose Maria Velasco Ibarra2 min · 156 m
Plaza Manzana 665 min · 290 m
Plaza Miserere12 min · 783 m
Salud · 42 en la zona
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO - JUJUY 475 · centro de salud · mutual1 min · 93 m
CLINICA SANTA CATALINA (D) · clinica especializada · privado2 min · 105 m
CENTRO MEDICO ROMEG · centro de salud · privado4 min · 247 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Balvanera

El precio de departamentos de un ambiente en Balvanera esta hoy en una mediana de USD 69.000, un 7,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 319 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Balvanera

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 69.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
01 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 319 avisos del segmento publicados en Balvanera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Jujuy 500, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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USD 37.900
Departamento en venta
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