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Departamento 1 ambiente en venta en Don Bosco 4000, Almagro
Departamento en venta
USD 184.000
= $ 290,9 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Don Bosco 4000, Almagro

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
71 m²

Precio frente a los parecidos de Almagro

Piden de mas

Pide USD 184.000, un 24% mas que lo normal entre los 535 departamentos de 1 habitacion en venta en Almagro publicados a menos de 10 cuadras de Don Bosco 4000.

24% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.286lo normal · 2.6412.0003.134

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 72% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 147.875
Tamaño normal
46 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
245 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.907
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.652.409 por mes con ingresos de $ 6,6 M.

Con credito UVA$ 1.652.409/mes

Necesitas ingresos por $ 6.609.636/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 675.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 675.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Don Bosco 4000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Jardin Mario Jorge de Lellis) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 83 en la zona
La Sud America · Avenida Rivadavia1 min · 93 m
Don Tito · Gascon 242 min · 141 m
Los Rosales de Eza · Avenida Rivadavia2 min · 146 m
Educacion · 88 en la zona
JARDIN MATERNAL N° 09 DE 06 · inicial · publica1 min · 57 m
INSTITUTO ALBERTO SCHWEITZER · inicial/primaria · privada1 min · 83 m
INSTITUTO MARIA AUXILIADORA · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 109 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Jardin Mario Jorge de Lellis4 min · 241 m
Plazoleta Paseo de la Victoria9 min · 544 m
Plazoleta Mariano Moreno9 min · 545 m
Salud · 66 en la zona
CASTRO BARROS SENIOR SRL · clinica especializada · privado3 min · 178 m
CASTRO BARROS SENIOR APART · clinica especializada · privado3 min · 197 m
GERILAND · clinica especializada · privado3 min · 207 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Almagro

El precio de departamentos de un ambiente en Almagro esta hoy en una mediana de USD 84.900, sobre 304 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Almagro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 84.900

Mediana de 304 avisos del segmento publicados en Almagro. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Don Bosco 4000, Almagro, Capital Federal, Argentina

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