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Departamento 3 ambientes en venta en Corrientes 3400, Almagro
Departamento en venta
USD 263.000
= $ 415,8 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Corrientes 3400, Almagro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
77 m²
Sup. total
88 m²

Precio frente a los parecidos de Almagro

Piden de mas

Pide USD 263.000, un 28% mas que lo normal entre los 222 departamentos de 2 habitaciones en venta en Almagro publicados a menos de 5 cuadras de Corrientes 3400.

28% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.416lo normal · 2.6631.9743.311

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 43% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 205.066
Tamaño normal
67 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
318 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.388
Tardaron en salir
47 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.361.867 por mes con ingresos de $ 9,4 M.

Con credito UVA$ 2.361.867/mes

Necesitas ingresos por $ 9.447.469/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 800 por mes, una rentabilidad bruta de 3,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
USD 800/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Corrientes 3400

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio del Abasto) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 140 en la zona
Lujan2 min · 121 m
Acequia · Valentin Gomez2 min · 134 m
Autoservicio San Expedito3 min · 165 m
Educacion · 80 en la zona
OSITO MIMOSO · otros · privada3 min · 174 m
CONSERVATORIO DE MUSICA DE LA CIUDAD DE BS AS ASTOR PIAZZOLLA · superior · publica3 min · 214 m
CONSERVATORIO SUPERIOR DE MUSICA MANUEL DE FALLA · superior · publica3 min · 214 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Patio del Abasto4 min · 277 m
Parque de la Estacion7 min · 440 m
Plaza Julio Cesar Fumarola7 min · 480 m
Salud · 62 en la zona
CLINICA SANTA MARIA DE LOS BUENOS AIRES · clinica especializada · privado2 min · 102 m
FUNDACION LA PUERTA · centro de salud · privado2 min · 125 m
CLINICA SAN JERONIMO - SEDE ABASTO · hospital/clinica · privado2 min · 126 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Almagro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Almagro esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 14,8% menos que en julio de 2026 y un 16,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Almagro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
▲+16.2%
13 de jul de 202619 de oct de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Almagro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Corrientes 3400, Almagro, Capital Federal, Argentina

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