venta
USD 195.000
Departamento · 92m² · 4 Ambientes
Almagro·4 amb · 3 dorm · 92 m2·publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en venta en Pringles al 700, Almagro
USD 93.500
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Departamento en venta
USD 93.500
+ ARS 153.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Pringles al 700, Almagro
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 37 m²
- Sup. total
- 40 m²
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Almagro
Pide USD 93.500, un 8% menos que lo normal entre los 474 departamentos de 1 ambiente en venta en Almagro publicados a menos de 10 cuadras de Pringles al 700.
8% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.527lo normal · 2.7473.110
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 27% mas altas que lo normal
- 6 m² mas que lo normal para 1 ambiente
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 101.637
- Tamaño normal
- 31 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 304 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.571
- Tardaron en salir
- 51 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento monoambiente divisible con balcón.
Apto profesional, para vivienda o estudio / consultorio.
La ubicación es excelente ya que queda muy cerca de Parque Centenario, del Hospital Italiano, del Hospital Madame Curie y del Hospital Naval y está a menos de una cuadra de la Av.
Corrientes, con múltiples líneas de colectivos y la línea B del subte.
También contamos con opción de financiación: USD 110.000 * Anticipo del 60% * Saldo financiado en cuotas fijas en USD * Plazo de hasta 10 años / 120 cuotas El valor de publi, sera en efectivo.
Accesible: SI (Ley 5.115).
Corredor matriculado: Miguel Rodrigo Eslava CUCICBA 8259 y CMCPSI 6883 AVISO LEGAL: Toda la información publicada está sujeta a las verificaciones respectivas por parte de los interesados y sus asesores, antes de realizar una operación.
Las descripciones del inmueble ya sean arquitectónicas o funciones, sus medidas, fotos o características, valores de expensas, servicios e impuestos pueden contener alguna inexactitud y son meramente descriptivas.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 101.924 en total: USD 93.500 del aviso mas USD 8.424 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 838.294 por mes con ingresos de $ 3,4 M.
Costo total realUSD 101.924
- Precio del aviso
- USD 93.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.263
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.636
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 4.525
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 838.294/mes
Necesitas ingresos por $ 3.353.177/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (481 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Pringles al 700
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Elias Alippi) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 83 en la zona
A punto2 min · 137 m
Don Jose3 min · 185 m
Carrefour Express4 min · 225 m
Educacion
· 86 en la zona
CENTRO PSICOPEDAGOGICO ACUARELA · especial · privada1 min · 36 m
CENS Nº 29 DE 02 · adultos · publica1 min · 80 m
PROVINCIA DE JUJUY · primaria · publica1 min · 80 m
Espacios verdes
· 11 en la zona
Plazoleta Elias Alippi8 min · 534 m
Plazoleta Crucero General Belgrano9 min · 599 m
Plaza Almagro12 min · 763 m
Salud
· 55 en la zona
SEDE CENTRAL OBRA SOCIAL DE TRABAJADORES, PASTELEROS, CONFITEROS, PIZZEROS, HELADEROS Y ALFAJOREROS · centro de salud · obra social2 min · 101 m
F.A.T. - FONDO DE AYUDA TOXICOLOGICA · centro de salud · privado2 min · 133 m
CENTRO MEDICO PASTELEROS · centro de salud · obra social2 min · 138 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Almagro
El precio de departamentos de un ambiente en Almagro esta hoy en una mediana de USD 84.500, un 6,1% menos que en junio de 2026 y un 3% mas que hace cuatro semanas, sobre 361 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Almagro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 84.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.0%
Mediana de 361 avisos del segmento publicados en Almagro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Almagro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.500/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana por m² de 678 avisos del segmento publicados en Almagro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Almagro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 677 avisos del segmento publicados en Almagro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Almagro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 124.960
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.5%
Mediana de 1.962 avisos del segmento publicados en Almagro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Pringles al 700, Almagro, CABA, Provincia de CABA
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