Departamento 1 ambiente en venta en Av. Corrientes 3500, Almagro

Departamento 1 ambiente en ventaen Av. Corrientes 3500, Almagro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²

Precio frente a los parecidos de Almagro

Conviene mirarla

Pide USD 74.900, un 27% menos que lo normal entre los 528 departamentos de 1 ambiente en venta en Almagro publicados a menos de 10 cuadras de Av. Corrientes 3500.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.024lo normal · 2.7912.3873.158

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 103.270
Tamaño normal
31 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
220 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.737
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

ENTREGA JUNIO 2028! AMPLIA FINANCIACION • INGRESO CON UN 30% DEL VALOR Y EL RESTO EN CUOTAS HASTA LA ENTREGA! El edificio contara con 42 unidades de 1 y 2 ambientes. Se encuentra ubicado sobre la Avenida Corrientes, casi en esquina con Sánchez de Bustamante y Billinghurst. Próximo a múltiples medios de transporte y al Hospital Italiano. • Terraza con solárium • Laundry • Sector para bicicletas Ideal AIRBNB! Unidades entregadas con equipamiento completo y materiales de primera calidad! • Cerramientos DVH • Anafe de vitrocerámico y horno eléctrico • Preinstalación de equipos de Aire Acondicionado Todas apto vivienda y/o profesional. Se encuentra a pasos del Subte B "Carlos Gardel", del Shopping Abasto y próximo a la Av. Pueyrredón. Y con una gran variedad comercios y de medios de transporte. Matias Psevoznik MATRÍCULA CUCICBA Nº 7733 Aviso legal: Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y al sólo efecto orientativo y pueden variar respecto del plano y titulo de propiedad respectivos, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes que están sujetas a verificación y/o ajuste.- El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación.- Los valores pueden ser modificados sin previo aviso.- Las fotos publicadas son ilustrativas, no contractuales y propiedad de Tovado Propiedades.- . XINTEL(TVP-TVP-322)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 81.649 en total: USD 74.900 del aviso mas USD 6.749 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 668.809 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 81.649
Precio del aviso
USD 74.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.813
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.311
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.625

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 668.809/mes

Necesitas ingresos por $ 2.675.236/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (462 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Corrientes 3500

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio del Abasto) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 131 en la zona
Casa del audio · Avenida Corrientes 36472 min · 114 m
Almacen Natural La Pepona2 min · 144 m
Lujan3 min · 165 m
Educacion · 81 en la zona
INSTITUTO INMACULADA CONCEPCION · inicial/primaria/secundaria/superior · privada3 min · 208 m
CONSERVATORIO DE MUSICA DE LA CIUDAD DE BS AS ASTOR PIAZZOLLA · superior · publica3 min · 221 m
CONSERVATORIO SUPERIOR DE MUSICA MANUEL DE FALLA · superior · publica3 min · 221 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Patio del Abasto5 min · 292 m
Plaza Almagro7 min · 431 m
Parque de la Estacion7 min · 446 m
Salud · 65 en la zona
C.P.A. CONSULTORIOS MEDICOS · centro de salud · privado1 min · 33 m
FUNDACION LA PUERTA · centro de salud · privado1 min · 95 m
CENTRO MEDICO BUENOS AIRES - DR. LACARTA · centro de salud · privado3 min · 170 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Almagro

El precio de departamentos de un ambiente en Almagro esta hoy en una mediana de USD 84.500, un 6,1% menos que en junio de 2026 y un 3% mas que hace cuatro semanas, sobre 361 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Almagro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 84.500
Tendencia (4 semanas)
▲+3.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 361 avisos del segmento publicados en Almagro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Corrientes 3500, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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