P Proppies
Departamento 1 ambiente en venta en Av. Corrientes al 2900, Abasto
Departamento en venta
USD 43.900
+ ARS 95.000 de expensas
= $ 69,4 M
Cuota UVA desde $ 394.243/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Av. Corrientes al 2900, Abasto

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
25 m²

Precio frente a los parecidos de Abasto

Conviene mirarla

Pide USD 43.900, un 32% menos que lo normal entre los 366 departamentos de 1 ambiente en venta en Abasto publicados a menos de 10 cuadras de Av. Corrientes al 2900.

32% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.756lo normal · 2.5712.0793.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 21% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 64.286
Tamaño normal
27 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
183 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.450
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Abasto: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA Departamento monoambiente ubicado en Av. Corrientes y Ecuador, Abasto. Departamento con amplio ambiente, cocina independiente, baño completo. Venta: 45.000 Dólares Expensas: 95.000 Pesos Dirot propiedades.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 47.855 en total: USD 43.900 del aviso mas USD 3.955 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 394.243 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 47.855
Precio del aviso
USD 43.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.062
Sellos y tasas~1.75%
USD 768
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.125

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 394.243/mes

Necesitas ingresos por $ 1.576.973/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 675.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,7% anual
Alquiler esperable
$ 675.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (30 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Corrientes al 2900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Julio Cesar Fumarola) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 156 en la zona
Dia1 min · 60 m
Antony1 min · 64 m
Supermercado Sofia · Avenida Corrientes1 min · 73 m
Educacion · 83 en la zona
CASA DE LA EDUCACION · primaria/secundaria · privada3 min · 206 m
PRESIDENTE MITRE · primaria · publica4 min · 250 m
PRESIDENTE MITRE · adultos · publica4 min · 250 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Julio Cesar Fumarola8 min · 543 m
Plaza Miserere9 min · 566 m
Parque de la Estacion11 min · 691 m
Salud · 72 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO (AVENIDA CORRIENTES 2835 4º PISO) · centro de salud · privado2 min · 98 m
CENTRO MEDICO WILLIAM OSLER · centro de salud · privado2 min · 99 m
SISTEMA MEDICO · centro de salud · privado2 min · 159 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Abasto

El precio de departamentos de un ambiente en Abasto esta hoy en una mediana de USD 127.000, un 67,3% mas que en junio de 2026 y un 15,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 61 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Abasto

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 127.000
Tendencia (4 semanas)
▲+15.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 61 avisos del segmento publicados en Abasto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Corrientes al 2900, Abasto, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Abasto

Busquedas relacionadas

USD 43.900
Departamento en venta
WhatsApp