Departamento 1 ambiente en alquiler en Roosevelt Franklin D. al 3600, Coghlan

Departamento 1 ambiente en alquileren Roosevelt Franklin D. al 3600, Coghlan

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Estado
Muy bueno
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Coghlan

Conviene mirarla

Sale $ 783.000 por mes con expensas, un 12% menos que lo normal entre los 115 departamentos de 1 ambiente en alquiler en Coghlan publicados a menos de 10 cuadras de Roosevelt Franklin D. al 3600.

12% menos

por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 783.000lo normal · 890.000987.793

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 54% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
$ 890.000/mes
Tamaño normal
34 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
457 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 882.000
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Luminoso monoambiente al frente con una superficie cubierta de 38 m2 con ventanal de piso a techo que le aporta gran luminosidad al departamento, con vista abierta. Si columnas. Carpintería de aluminio en color negro. Pisos flotantes. Espejo a lo largo de la pared, el cual le da mayor expansión a la unidad. Cocina integrada con mueble bajo mesada y alacena, anafe y calefón eléctrico. Espacio para heladera. Conexión para lavarropas. Baño completo con bañera con ventana al frente. Instalación eléctrica en todo el edificio. Piscina y solarium. Expensas de $93.000.-. El inmueble se encuentra en excelente estado de mantenimiento al igual que el del edificio. Ubicado sobre la calle Franklin D. Roosevelt, en una zona estratégica del barrio de Coghlan, que combina un entorno residencial con excelente conectividad y cercanía a importantes avenidas, comercios, supermercados, centros de salud y múltiples medios de transporte. A una cuadra de Av. Monroe y a dos cuadras de estación Coghlan, ramal Mitre, cuenta con una excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivos: 19, 41, 67, 76, 107, 114, 133 y 169. El edificio de construcción sólida, se compone de 7 pisos y 21 unidades totales, con amplio hall de entrada. Piscina y solarium en el piso 8. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Sergio Romaniuk, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. Nº3148, Tº1, Fº118, y Alejandra Caloyri, Matrícula C.M.C.P.S.I. Nº6840, Tº10, Fº152, adheridos al Sistema Coldwell Banker SER, C.U.I.T. Nº Ver datos -3, Av. Ricardo Balbín 2349, CABA.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.400.000: primer mes $ 700.000 y deposito $ 700.000.

Costo de entrada$ 1.400.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 700.000· 57 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Roosevelt Franklin D. al 3600

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Licenciado Carlos Campelo) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 70 en la zona
Supermercado Guanfa · Monroe3 min · 167 m
Maxikiosco Cabinas · Avenida Monroe3 min · 170 m
Carrefour Express · Avenida Monroe 35763 min · 180 m
Educacion · 45 en la zona
INSTITUTO NTRA. SRA. DEL CARMEN · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 229 m
ESCUELA INFANTIL Nº 06 DE 10 MADRE EUFRASIA IACONIS · inicial · publica4 min · 249 m
INSTITUTO HORIZONTES · inicial/primaria · privada5 min · 323 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza Licenciado Carlos Campelo4 min · 267 m
Plazoleta Coghlan Sur4 min · 282 m
Patio Recreativo6 min · 396 m
Salud · 19 en la zona
AREA PROGRAMATICA HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. IGNACIO PIROVANO · centro de salud · publico2 min · 109 m
HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. IGNACIO PIROVANO · hospital/clinica · publico2 min · 109 m
HOGAR DEL SOL S.R.L. · clinica especializada · privado4 min · 230 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Coghlan

El alquiler de departamentos de un ambiente en Coghlan esta hoy en una mediana de ARS 700.000 por mes, lo mismo que en junio de 2026 y un 3,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 43 avisos publicados.

Alquileres de departamentos monoambientes en Coghlan

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 700.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+3.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 43 avisos del segmento publicados en Coghlan. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Roosevelt Franklin D. al 3600, Coghlan, CABA, Provincia de CABA

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