P Proppies
Casa en venta en Matheu 600, San Cristobal
Casa en venta
USD 135.000
= $ 214,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Matheu 600, San Cristobal

Caracteristicas

Sup. cubierta
120 m²

Precio frente a los parecidos de San Cristobal

Conviene mirarla

Pide USD 135.000, un 16% menos que lo normal entre los 26 casas parecidos en venta en San Cristobal publicados a menos de 10 cuadras de Matheu 600.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.125lo normal · 1.3431.799

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 161.113
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
50 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.125
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Cristobal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

PH MATHEU AL 600 Y MEXICO TODO RECICLADO CAPTACIDAD 12 PASAJEROS 120 M2 ACTUAL RESIDENCIA ESTUDIANTIL RENTA U$S 1.200 NO ES LOTE PROPIO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 147.163 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 12.163 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.217.733 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 147.163
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.362
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.217.733/mes

Necesitas ingresos por $ 4.870.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,9% anual
Alquiler esperable
$ 2.300.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Matheu 600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Primero de Mayo) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 116 en la zona
Coto1 min · 81 m
Spinetto Shopping1 min · 95 m
Victor2 min · 105 m
Educacion · 89 en la zona
ESTEBAN DE LUCA · adultos · publica3 min · 181 m
ESTEBAN DE LUCA · primaria · publica3 min · 181 m
INST. SUPERIOR PROF. GLADYS R. VERA · superior · privada3 min · 185 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Primero de Mayo5 min · 294 m
Plaza Jose Maria Velasco Ibarra8 min · 522 m
Plaza Manzana 668 min · 537 m
Salud · 60 en la zona
CENTRO MEDICO ONCOLOGICO AV. BELGRANO 2309 · centro de salud · privado2 min · 109 m
HOGAR SANTA MARIA JOSEFA · clinica especializada · privado3 min · 186 m
CENTRO GALLEGO DE BUENOS AIRES · hospital/clinica · privado3 min · 217 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Cristobal

El precio de casas en San Cristobal esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 7,7% menos que en julio de 2026 y un 5% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 90-130 m² en San Cristobal

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 210.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.0%
06 de jul de 202602 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en San Cristobal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Matheu 600, San Cristobal, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en San Cristobal

Busquedas relacionadas

USD 135.000
Casa en venta
WhatsApp