venta
USD 115.000
Casa · 190m² · 5 Ambientes
Mataderos·5 amb · 4 dorm · 190 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Manuel Artigas 5880, Mataderos
USD 430.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 430.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en ventaen Manuel Artigas 5880, Mataderos
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 240 m²
Precio frente a los parecidos de Mataderos
Pide USD 430.000, un 24% mas que lo normal entre los 88 casas parecidos en venta en Mataderos publicados a menos de 10 cuadras de Manuel Artigas 5880.
24% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.792lo normal · 1.4491.0771.835
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 24% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 31% mas que los que ya salieron de oferta
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 347.793
- Tamaño normal
- 223 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 107 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.369
- Tardaron en salir
- 51 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa ad corpus para protecto en la zona de mataderos de capital federal, dueño directo ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 468.743 en total: USD 430.000 del aviso mas USD 38.743 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.878.707 por mes con ingresos de $ 15,5 M.
Costo total realUSD 468.743
- Precio del aviso
- USD 430.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.406
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 7.525
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 20.812
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.878.707/mes
Necesitas ingresos por $ 15.514.826/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 107.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes
Mediana real de alquiler de casa en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Manuel Artigas 5880
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Pelagio Luna) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 31 en la zona
Wang Ke · Avenida Juan Bautista Alberdi3 min · 175 m
La Coruja4 min · 224 m
Carnes del Rodeo · Avenida Juan Bautista Alberdi4 min · 231 m
Educacion
· 31 en la zona
JIN B DE 13 (ESC. PRIM. N° 04 DE 13) · inicial · publica1 min · 85 m
REPUBLICA DEL BRASIL · primaria · publica1 min · 85 m
INSTITUTO CALASANCIO DIVINA PASTORA · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 337 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plazoleta Pelagio Luna7 min · 478 m
Plaza Juan Francisco Salaberry12 min · 794 m
Plazoleta Alberto Castillo13 min · 824 m
Salud
· 10 en la zona
CENTRO DE DIAGNOSTICO Y CIRUGIA OCULAR (CENTRO OFTALMOLOGICO OLIDEN) · centro de salud · privado6 min · 386 m
CENTRO MEDICO DEBORA SRL · centro de salud · privado9 min · 575 m
ENTRE AMIGOS · clinica especializada · privado11 min · 686 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mataderos
El precio de casas en Mataderos esta hoy en una mediana de USD 1.074 por m², un 3,1% mas que en junio de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.
Precios de casas de 200-350 m² en Mataderos
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.074/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana por m² de 32 avisos del segmento publicados en Mataderos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Mataderos
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Mataderos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Mataderos
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 205.088
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.7%
Mediana de 113 avisos del segmento publicados en Mataderos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Manuel Artigas 5880, Mataderos, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Mataderos
venta
USD 650.000
Casa · 320m² · 5 Ambientes
Mataderos·5 amb · 3 dorm · 320 m2·publicada ayer
venta
USD 150.000
Casa · 150m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Mataderos·4 amb · 3 dorm · 150 m2·hace 3 dias
venta
USD 180.000
Casa · 140m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Mataderos·4 amb · 3 dorm · 140 m2·hace 3 dias
venta
USD 290.000
Casa · 238m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Mataderos·4 amb · 3 dorm · 238 m2·hace 3 dias
venta
USD 59.900
PARAISO PARA ALBAÑILES Tipo casita lateral c espacio aéreo
Mataderos·1 dorm · 41 m2·hace 3 dias