Casa 6 ambientes en venta en El Profeta de la Pampa 4500, Parque Avellaneda

Casa 6 ambientes en ventaen El Profeta de la Pampa 4500, Parque Avellaneda

Caracteristicas

Ambientes
6
Baños
3
Cochera
1
Sup. total
235 m²

Precio frente a los parecidos de Parque Avellaneda

Conviene mirarla

Pide USD 163.000, un 28% menos que lo normal entre los 52 casas de 6 ambientes en venta en Parque Avellaneda publicados a menos de 10 cuadras de El Profeta de la Pampa 4500.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 694lo normal · 9601.121

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 36% menos que los que ya salieron de oferta
  • 33 m² mas que lo normal para 6 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 6 ambientes
USD 225.600
Tamaño normal
202 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
95 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.091
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Propiedad en Venta en Parque Avellaneda. El Profeta de La Pampa 4500 Cuenta con dos propiedades. La primer propiedad frente la cual fue refaccionada hace dos años. Distribuida en una sola planta cuenta con: Dos habitaciones, baño, Cocina comedor. Garage. Ingresando por el garage llegamos al patio en común el cual nos da acceso a la segunda propiedad la cual esta distribuida en dos plantas. Nos encontramos con un amplio living-comedor para luego pasar a la cocina-comedor. En este mismo sector se encuentra un baño a terminar. En planta alta nos encontramos con dos habitaciones y un baño en común. Acceso a una amplia terraza en la cual podemos encontrar una tercera habitaciones de huéspedes con baño propio. Pergola y parrilla de material. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Select se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (CABA) Matrícula: CUCICBA 514. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.457.245 por mes con ingresos de $ 5,8 M.

Con credito UVA$ 1.457.245/mes

Necesitas ingresos por $ 5.828.978/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.790.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.790.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de El Profeta de la Pampa 4500

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Latino Americana) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 10 en la zona
Dia % Maxi3 min · 184 m
El Luchador · Alejandro Dumas3 min · 205 m
Coto · Avenida Eva Peron 47304 min · 247 m
Educacion · 18 en la zona
CRECER Y SER · inicial/primaria · privada5 min · 308 m
INST. NTRA. SRA. DE LOS REMEDIOS · inicial/primaria/secundaria · privada8 min · 486 m
JIN C DE 13 (ESC. PRIM. N°8 DE 13) NIÑOS LATINOAMERICANOS · inicial · publica9 min · 544 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plazoleta Latino Americana1 min · 74 m
Cantero Central Irma Carrica2 min · 119 m
Cantero Central Estado de Kuwait5 min · 297 m
Salud
SAN LUCAS · clinica especializada · privado7 min · 425 m
CESAC Nº 14 · centro de salud · publico11 min · 690 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Avellaneda

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Parque Avellaneda esta hoy en una mediana de USD 187.500, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Parque Avellaneda

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 187.500

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Parque Avellaneda. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Profeta de la Pampa 4500, Parque Avellaneda, Capital Federal, Argentina

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