Casa 5 ambientes en venta en Carhue al 3000, Mataderos

Casa 5 ambientes en ventaen Carhue al 3000, Mataderos

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
190 m²

Precio frente a los parecidos de Mataderos

Conviene mirarla

Pide USD 115.000, un 34% menos que lo normal entre los 25 casas de 5 ambientes en venta en Mataderos publicados a menos de 10 cuadras de Carhue al 3000.

34% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 605lo normal · 9177501.089

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 5 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 5 ambientes
USD 174.312
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
68 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 791
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en buen estado sobre terreno de 150 m² y 190 m² cubiertos, con distribución amplia pensada para convivencia y/o uso profesional. En planta encontrarás living y comedor separados que facilitan la circulación y reuniones familiares; cocina independiente y cuatro dormitorios, que permiten armar ambientes de descanso, estudio o habitación para huéspedes. La propiedad incluye un sótano que suma espacio útil y una terraza que invita a crear un sector de pausa al aire libre . La disposición al frente y la orientación noroeste sugieren una presencia abierta hacia la calle; además, la vivienda es apta profesional, por lo que podría evaluarse como casa con uso mixto o consultorio en planta baja según regulaciones vigentes. Tiene gas natural, placares y conexión para lavarropas, características que aportan practicidad al día a día. La propiedad se encuentra habitada y se ofrece con escritura inmediata; además, el vendedor acepta financiación, lo que facilita distintas alternativas de compra . Estado general: buen estado. Ideal para una familia que busca espacios definidos o para quien necesita combinar vivienda y actividad profesional. También puede resultar atractiva para inversores por su potencial de alquiler. Contactanos para coordinar una visita o recibir más información: estaremos encantados de acompañarte en el proceso y responder todas tus preguntas, sin compromiso. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 • KP Ver datos • T Ver datos • D8e74c6 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 125.361 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 10.361 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.037.328 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 125.361
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.012
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.566

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.037.328/mes

Necesitas ingresos por $ 4.149.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Carhue al 3000

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doctor Carlos Saavedra Lamas) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 6 en la zona
Dia · Avenida Eva Peron6 min · 374 m
Brothers · Avenida Eva Peron7 min · 471 m
Supermercado Argenchino · Avenida de los Corrales10 min · 672 m
Educacion · 41 en la zona
ASOCIACION CIVIL CENTRO COMUNITARIO · adultos · publica2 min · 147 m
CENTRO EDUCATIVO Nº 37 SAN PANTALEON · adultos · publica2 min · 147 m
JII N° 13 DE 20 · inicial · publica2 min · 159 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plazoleta Doctor Carlos Saavedra Lamas3 min · 198 m
Plazoleta Eleodoro Marenco4 min · 237 m
Espacio Recreativo Leito4 min · 275 m
Salud
CESAC Nº 5 · centro de salud · publico7 min · 420 m
COI Nº 1 · centro de salud · publico10 min · 659 m
CENTRO MEDICO SANTA CECILIA · centro de salud · privado11 min · 694 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mataderos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mataderos esta hoy en una mediana de USD 190.000, un 15,6% menos que en junio de 2026 y un 13,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 103 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mataderos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 190.000
Tendencia (4 semanas)
▼-13.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 103 avisos del segmento publicados en Mataderos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Carhue al 3000, Mataderos, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 115.000
Casa en venta
WhatsApp