Casa 4 ambientes en venta en Caracas al 4500, Villa Pueyrredon

Casa 4 ambientes en ventaen Caracas al 4500, Villa Pueyrredon

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
132 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Villa Pueyrredon

Esta en lo normal

Pide USD 267.000, un 1% menos que lo normal entre los 41 casas de 4 ambientes en venta en Villa Pueyrredon publicados a menos de 10 cuadras de Caracas al 4500.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.225lo normal · 2.2412.643

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² menos que lo normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 ambientes
USD 268.966
Tamaño normal
140 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
132 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.113
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DUPLEX 4 AMBIENTES, 3 DORMITORIOS EN VILLA PUEYRREDON • SIN EXPENSAS Descubrí Tetra House, un PH a estrenar en Villa Pueyrredon que combina la funcionalidad del diseño contemporáneo con la calidez de un hogar pensado para disfrutar. Ideal para quienes buscan calidad de vida, privacidad y un entorno encantador. Distribución por piso: Planta Baja: Cocina, living y comedor integrados con salida al jardín con parrilla, ideal para disfrutar del aire libre. Además, cuenta con un toilette de recepción. Primer Piso: Dos dormitorios con excelente luz natural y un baño completo compartido. Segundo Piso: Suite principal con vestidor, baño privado. Diferenciales: • Sin expensas. • Espacios amplios, funcionales y luminosos. • Diseño moderno y materiales de calidad premium. • Jardín exclusivo, con parrilla. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, Ver datos -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 291.056 en total: USD 267.000 del aviso mas USD 24.056 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.397.789 por mes con ingresos de $ 9,6 M.

Costo total realUSD 291.056
Precio del aviso
USD 267.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.461
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.672
Comision inmobiliaria~4%
USD 12.923

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.397.789/mes

Necesitas ingresos por $ 9.591.156/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Caracas al 4500

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Niños, Doctor Carlos Arturo Gianantonio) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 50 en la zona
Market 242 min · 155 m
Nueva Vida3 min · 177 m
Dia4 min · 228 m
Educacion · 37 en la zona
ESCUELA INFANTIL PETETE · otros · privada3 min · 193 m
INST. RAICES · inicial/primaria · privada3 min · 193 m
ESC. DE EDUC. MEDIA Nº 02 AGUSTIN TOSCO DE 16 · secundaria · publica4 min · 245 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza de los Niños, Doctor Carlos Arturo Gianantonio10 min · 668 m
Alfredo De Angelis13 min · 812 m
Paseo del Centenario de Villa Pueyrredon13 min · 814 m
Salud · 18 en la zona
MB INCLUSIVA S.A. (AVENIDA DE LOS CONSTITUYENTES 4588) · centro de salud · privado3 min · 221 m
CENTRO ODONTOLOGICO VILLA URQUIZA - MB ODONTOLOGIA · centro de salud · privado4 min · 241 m
CENTRO MEDICO CERETTI 2098 S.R.L. · centro de salud · privado6 min · 396 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Pueyrredon

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Pueyrredon esta hoy en una mediana de USD 320.000, un 14,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 83 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Pueyrredon

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 320.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 83 avisos del segmento publicados en Villa Pueyrredon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Caracas al 4500, Villa Pueyrredon, CABA, Provincia de CABA

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