Casa 4 ambientes en venta en Robertson 800, Flores

Casa 4 ambientes en ventaen Robertson 800, Flores

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baño
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
175 m²

Precio frente a los parecidos de Flores

Conviene mirarla

Pide USD 139.900, un 16% menos que lo normal entre los 78 casas de 4 ambientes en venta en Flores publicados a menos de 10 cuadras de Robertson 800.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.166lo normal · 1.3891.626

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 ambientes
USD 166.649
Tamaño normal
124 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
163 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.352
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Monica Alejandra Mazza CUCICBA 5609 / Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 • Contacto: Alejandro Isla CASA 4 AMBIENTES TRIPLEX CON TERRAZA PROPIA EN FLORES PLANTA BAJA: Ingresamos a la unidad a un pasillo de distribución el cual conecta con un baño completo equipado con bañera. La cocina de cómodas dimensiones, cuenta con espacio de comedor diario, acceso lateral al patio interno y una segunda entrada desde la calle. Está equipada con gas y termotanque. El living comedor destaca por sus pisos de madera originales y un entrepiso ideal para quienes trabajan home office. 1° PISO: Posee una habitación con pisos de madera y ventana al frente de la casa. Hacia el otro lado, se accede a un balcón aterrazado, espacio ideal para quienes necesitan desconectar de la, rutina y disfrutar del aire libre. Subiendo unos escalones adicionales, se encuentran dos habitaciones con excelente circulación de aire, pisos de madera y techos altos. Además, hay un espacio extra con uso potencial como espacio de guardado o baño adicional. 2° PISO: En este último piso se distribuye una habitación con salida a TERRAZA PROPIA, ideal para festejos y momentos en familia. Una joya en medio de la Ciudad. A DESTACAR: * Cuatro habitaciones de buenas dimensiones * Ventilación cruzada natural * Patio interno * Balcón aterrazado * Terraza propia privada * Excelente iluminación natural * Ubicación estratégica con acceso a principales avenidas * Excelente conectividad: próxima a las avenidas Eva Perón, Varela, Carabobo y Directorio. Mudate a la vida que querés ¡Viví la Experiencia PREMIUM! ------------- ESCRIBINOS Y COORDINA TU VISITA! -------------- RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 152.505 en total: USD 139.900 del aviso mas USD 12.605 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.261.933 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 152.505
Precio del aviso
USD 139.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.386
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.448
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.771

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.261.933/mes

Necesitas ingresos por $ 5.047.731/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,5% anual
Alquiler esperable
$ 2.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Robertson 800

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio Recreativo Duo Gardel-Razzano) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 27 en la zona
Express · Avenida Varela4 min · 244 m
Chango Mas5 min · 300 m
El Establo · Avenida Eva Peron5 min · 306 m
Educacion · 49 en la zona
CASA FLORES · adultos · publica3 min · 184 m
DR. CARLOS VAZ FERREIRA · adultos · publica4 min · 285 m
DR. CARLOS VAZ FERREIRA · primaria · publica4 min · 285 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Patio Recreativo Duo Gardel-Razzano6 min · 368 m
Paseo Comisario General Juan Angel Pirker8 min · 494 m
Plazoleta Herminia C. Brumana8 min · 512 m
Salud · 26 en la zona
ESTABLECIMIENTOS PARA PERSONAS MAYORES · clinica especializada · privado5 min · 321 m
FUNDACION ARGENTINA DE SALUD SOLIDARIA · centro de salud · privado6 min · 362 m
CMB Nº 4 · centro de salud · publico7 min · 446 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Flores

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Flores esta hoy en una mediana de USD 239.000, un 37,1% menos que en junio de 2026 y un 7,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 153 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Flores

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 239.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 153 avisos del segmento publicados en Flores.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Robertson 800, Flores, CABA, Provincia de CABA

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