Casa 4 ambientes en venta en San Juan 1500, Constitucion

Casa 4 ambientes en ventaen San Juan 1500, Constitucion

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
142 m²
Sup. total
284 m²
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Constitucion

Piden de mas

Pide USD 180.000, un 19% mas que lo normal entre los 22 casas de 4 ambientes en venta en Constitucion publicados a menos de 10 cuadras de San Juan 1500.

19% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.268lo normal · 1.0688651.280

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 36% mas que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² menos que lo normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 ambientes
USD 151.682
Tamaño normal
156 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
85 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 929
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Maria Patricia Sodor CUCICBA 5414 / CSI 6061 • Contacto: Cristian Mariano Ramirez Venta de casa, a reciclar, en venta en Constitucion. Emplazada sobre un lote de 8,69x16. Posee terraza de toda la superficie cubierta de la propiedad con una vivienda a refaccionar también. En planta baja posee un cochera, cuatro ambientes con cocina y baño. Todos los ambientes ventilan al pasillo de distribución. En la planta superior posee una terraza y dos ambientes más. Ideal para vivienda multifamiliar. A metros de la Avenida 9 de Julio, Avenida Independencia. Proximo a la subida de la Autopista 25 de mayo. Numerosas líneas de colectivo. Posibilidad de construir y ampliar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 196.218 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 16.218 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.616.487 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 196.218
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.150
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.616.487/mes

Necesitas ingresos por $ 6.465.948/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de San Juan 1500

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Lola Mora) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 76 en la zona
SuperMercado Botao · Avenida San Juan2 min · 128 m
Dia · Humberto I3 min · 180 m
Full4 min · 245 m
Educacion · 73 en la zona
AGUSTIN ALVAREZ · primaria · publica1 min · 48 m
CENS Nº 11 DE 06 · adultos · publica1 min · 48 m
JII N° 01 DE 03 JUANITO LAGUNA · inicial · publica1 min · 48 m
Espacios verdes · 39 en la zona
Plaza Lola Mora2 min · 146 m
Plaza Alfonsina Storni3 min · 198 m
Plaza Carlos Jauregui6 min · 356 m
Salud · 32 en la zona
RESIDENCIA GERIATRICA COCHABAMBA · clinica especializada · privado3 min · 194 m
CLINICA BASILEA S.A. D · clinica especializada · privado4 min · 226 m
POLICLINICO CENTRAL OSPIA - OBRA SOCIAL DE EMPLEADOS DE LA ALIMENTACION · centro de salud · privado5 min · 310 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Constitucion

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Constitucion esta hoy en una mediana de USD 209.500, un 16,2% menos que en junio de 2026 y un 7,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Constitucion

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 209.500
Tendencia (4 semanas)
▲+7.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Constitucion.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Juan 1500, Constitucion, CABA, Provincia de CABA

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