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Terreno en venta en General Pueyrredon
Terreno en venta
USD 117.000
= $ 182,1 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M

Terreno en venta en General Pueyrredon

Terreno en Excelente Esquina de Chapadmalal

Calle 6 Esq. Calle 725 · General Pueyrredon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.671 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en General Pueyrredon, 1671 m², USD 117.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,5% por encima de la mediana del set (USD 93.972). El m² de lote sale USD 70 contra USD 63 de la mediana (+11,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 93.973
Mediana precio/m²
USD 63
Mediana m²
1501 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en General Pueyrredon

Descripcion

En excelente ubicación de Chapadmalal, a metros del mar, se encuentra este lote en esquina de 1.671 m2, con 30 mts sobre calle 6 y 56 mts sobre calle 725.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 125.248
Precio del aviso
USD 117.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.831
Sellos y tasas~1%
USD 1.170
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.247

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.034.500/mes

Necesitas ingresos por $ 4.137.998/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº921 RUCA AYELEN · inicial · publica10 min · 665 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº71 · secundaria · publica10 min · 667 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº24 PAULA ALBARRACIN · primaria · publica11 min · 673 m
Salud
URSMCP - CHAPADMALAL · centro de salud · publico12 min · 797 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 6 Esq. Calle 725, General Pueyrredon, General Pueyrredon, Buenos Aires

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