P Proppies
Terreno en venta en General Pueyrredon
Terreno en venta
USD 85.000
= $ 132,3 M
Cuota UVA desde $ 751.559/mes · ingresos $ 3 M

Terreno en venta en General Pueyrredon

Lote en Venta en Barrio Chapadmalal

Rumenco · General Pueyrredon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
937 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en General Pueyrredon, 937 m², USD 85.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,4% por encima de la mediana del set (USD 70.000). El m² de lote sale USD 91 contra USD 77 de la mediana (+18,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 77
Mediana m²
904 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en General Pueyrredon

Descripcion

Amplio Lote en Chapadmalal de 15x62 a solo 5 cuadras de la playa y a una cuadra de centro comercial. Rodeado de arboles sobre zona recidencial. SE ESCUCHA PROPUESTA EN MENOR VALOR

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 751.559/mes

Necesitas ingresos por $ 3.006.238/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº71 · secundaria · publica9 min · 548 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº24 PAULA ALBARRACIN · primaria · publica9 min · 558 m
JARDIN DE INFANTES Nº921 RUCA AYELEN · inicial · publica9 min · 586 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rumenco, General Pueyrredon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en General Pueyrredon

Busquedas relacionadas