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Terreno en venta en General Pueyrredon
Terreno en venta
USD 70.000
= $ 110,4 M
Cuota UVA desde $ 627.282/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en General Pueyrredon

Terreno de 1026 m² Sobre La Calle 731, a 3 Cuadras del Mar

Playa Chapadmalal, Lote de 1026 m2, a 2 Cuadras del Mar, Sobre Calle 731 Entre 6 y 10 · General Pueyrredon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.026 m²

Precio frente a los parecidos de General Pueyrredon

Conviene mirarla

Pide USD 70.000, un 13% menos que lo normal entre los 25 terrenos parecidos en venta en General Pueyrredon publicados a menos de 10 cuadras de Playa Chapadmalal, Lote de 1026 m2, a 2 Cuadras del Mar, Sobre Calle 731 Entre 6 y 10.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 68lo normal · 79118

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 80.712
Tamaño normal
820 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 82
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de General Pueyrredon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Descripción: Excelente lote en venta de 1026 m², ubicado en una zona tranquila y en desarrollo, a tan solo tres cuadras del mar, muy cerca de la popular Playa Cruz del Sur. El entorno combina naturaleza, serenidad y cercanía a los principales atractivos de la costa, lo que lo convierte en una gran oportunidad para inversión o desarrollo residencial/turístico. Ideal para vivienda permanente, casa de veraneo o emprendimiento de cabañas Calle de fácil acceso Entorno natural, con gran proyección de crecimiento Servicios en la zona No dejes pasar esta oportunidad de tener tu lugar cerca del mar. Consultanos para más información o para agendar una visita. Inmobiliaria SturlayGarbarini Cel:+54 9 Ver datos 122

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 627.282 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 627.282/mes

Necesitas ingresos por $ 2.509.127/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Salud
URSMCP - CHAPADMALAL · centro de salud · publico7 min · 477 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Pueyrredon

El precio de terrenos en General Pueyrredon esta hoy en una mediana de USD 68 por m², un 1,3% menos que en octubre de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Precios de terrenos en General Pueyrredon

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 68/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.3%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 27 avisos del segmento publicados en General Pueyrredon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Playa Chapadmalal, Lote de 1026 m2, a 2 Cuadras del Mar, Sobre Calle 731 Entre 6 y 10, General Pueyrredon, General Pueyrredon, Buenos Aires

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