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Terreno en venta en General Pueyrredon
Terreno en venta
USD 70.000
= $ 109 M
Cuota UVA desde $ 618.931/mes · ingresos $ 2,5 M

Terreno en venta en General Pueyrredon

Terreno de 1026 m² Sobre La Calle 731, a 3 Cuadras del Mar

Playa Chapadmalal, Lote de 1026 m2, a 2 Cuadras del Mar, Sobre Calle 731 Entre 6 y 10 · General Pueyrredon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.026 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en General Pueyrredon, 1026 m², USD 70.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,6% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 68 contra USD 88 de la mediana (-22,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 88
Mediana m²
969 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en General Pueyrredon

Descripcion

Descripción: Excelente lote en venta de 1026 m², ubicado en una zona tranquila y en desarrollo, a tan solo tres cuadras del mar, muy cerca de la popular Playa Cruz del Sur. El entorno combina naturaleza, serenidad y cercanía a los principales atractivos de la costa, lo que lo convierte en una gran oportunidad para inversión o desarrollo residencial/turístico. Ideal para vivienda permanente, casa de veraneo o emprendimiento de cabañas Calle de fácil acceso Entorno natural, con gran proyección de crecimiento Servicios en la zona No dejes pasar esta oportunidad de tener tu lugar cerca del mar. Consultanos para más información o para agendar una visita. Inmobiliaria SturlayGarbarini Cel:+54 9 Ver datos 122

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 618.931/mes

Necesitas ingresos por $ 2.475.725/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
URSMCP - CHAPADMALAL · centro de salud · publico7 min · 477 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Playa Chapadmalal, Lote de 1026 m2, a 2 Cuadras del Mar, Sobre Calle 731 Entre 6 y 10, General Pueyrredon, General Pueyrredon, Buenos Aires

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