Ph en venta en Centro Norte · 3 ambientes
Ph en venta
USD 74.000

Ph en venta en Centro Norte · 3 ambientes

PH 2 Dorm. con Patio

Caronti 300 · Centro Norte, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
96 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Centro Norte, 3 ambientes, 90 m², USD 74.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 43,1% por debajo de la mediana del set (USD 130.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 822 contra USD 1.648 de la mediana (-50,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 1.648
Mediana m²
88 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Centro Norte

Descripcion

Corredor Responsable: Martín Nicolás Nuñez CMYCBB 2405 • Contacto: Gaston Werneke VENTA | PH EN CENTRO NORTE Caronti 391, Bahía Blanca PH al frente, en planta baja, con ambientes cómodos y funcionales, ideal para quienes buscan su próximo hogar. Características: • Living-comedor • Cocina-comedor • 2 dormitorios • Baño principal • Patio con baño de servicio • 102,71 m² totales, aproximadamente 90 m² cubiertos Valor: U$S 74.000 Apto crédito hipotecario. Consultame para más información o para coordinar una visita. 2916 49-8406 Martín Nicolas Nuñez – Matrícula N° 2405 CMYCBB RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.217
Precio del aviso
USD 74.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.791
Sellos y tasas~1%
USD 740
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.686

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 657.410/mes

Necesitas ingresos por $ 2.629.638/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Caronti 300, Centro Norte, Bahia Blanca, Buenos Aires

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