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Departamento en venta en Las Ranas · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 78.000
= $ 121 M
Cuota UVA desde $ 687.141/mes · ingresos $ 2,7 M

Departamento en venta en Las Ranas · 3 ambientes

Venta Departamento Al Pozo, Tandil

Saavedra 1300 · Las Ranas, Tandil, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Las Ranas, 3 ambientes, 80 m², USD 78.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,6% por debajo de la mediana del set (USD 117.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 975 contra USD 1.546 de la mediana (-36,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 117.500
Mediana precio/m²
USD 1.546
Mediana m²
78 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Las Ranas

Descripcion

Departamentos AL POZO en VENTA Saavedra 1300 , Tandil 2 dormitorios Cocina separada por barra Living comedor 2 Baños Balcón • Placard con interiores • Luminarias en todos los ambientes -Calefacción por radiadores -Opcional cochera -Pisos porcelanato -Aberturas DVH Medidas Propiedad 80m2 Valor de U$S 78.000 a 80.000 Financiación 50% y cuotas Para más información o consultas: Ver datos 102 Av. Avellaneda N° 1154, Tandil, Bs.As

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 83.499
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~1%
USD 780
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 687.141/mes

Necesitas ingresos por $ 2.748.563/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Ranas

Mediana del barrio
USD 72.500
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 78.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Las Ranas es USD 72.500, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Saavedra 1300, Las Ranas, Tandil, Buenos Aires

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