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Departamento 2 ambientes en venta en Zelarrayán 700, Bahia Blanca
Departamento en venta
USD 90.000
= $ 142,3 M
Cuota UVA desde $ 808.244/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Zelarrayán 700, Bahia Blanca

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Sup. total
42 m²

Precio frente a los parecidos de Bahia Blanca

Piden de mas

Pide USD 90.000, un 14% mas que lo normal entre los 72 departamentos de 1 habitacion en venta en Bahia Blanca publicados a menos de 10 cuadras de Zelarrayán 700.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.308lo normal · 2.0251.796

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 78.991
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
57 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.833
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 808.244 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Con credito UVA$ 808.244/mes

Necesitas ingresos por $ 3.232.974/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 530.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 530.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Zelarrayán 700

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cristoforo Colombo) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 56 en la zona
Trapun · Zelarrayan 6013 min · 216 m
Granja Don Emilio · Casanova 1714 min · 270 m
Carniceria de Jose · Peru 746 min · 353 m
Educacion · 48 en la zona
JARDIN DE INFANTES CLARET · inicial · privada2 min · 113 m
COLEGIO CLARET · primaria · privada2 min · 154 m
INSTITUTO CLARET · secundaria · privada2 min · 158 m
Espacios verdes
Plaza Cristoforo Colombo3 min · 162 m
Plazoleta Javier Villafañe · San Juan 3009 min · 569 m
Pateo Casa de Cultura12 min · 794 m
Salud · 10 en la zona
FKT REHABILITACION S.A. · centro de salud · privado4 min · 275 m
MEGAVISION CENTRO PRIVADO DE OFTALMOLOGIA · centro de salud · privado5 min · 326 m
HOSPITAL MUNICIPAL DE AGUDOS DR. LEONIDAS LUCERO · hospital/clinica · publico5 min · 328 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bahia Blanca

El precio de departamentos de 2 ambientes en Bahia Blanca esta hoy en una mediana de USD 84.000, sobre 16 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Bahia Blanca

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 84.000

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Bahia Blanca. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Zelarrayán 700, Bahia Blanca, Buenos Aires (fuera de GBA), Argentina

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