Casa en venta en Ranchos · 5 ambientes
Casa en venta
USD 150.000

Casa en venta en Ranchos · 5 ambientes

Casa con Quincho en Ranchos, Partido de General Paz. Provincia de Buenos Aires.

Ramón Seijas · Ranchos, General Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
192 m²
Sup. total
703 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ranchos, 5 ambientes, 192 m², USD 150.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 54,6% por encima de la mediana del set (USD 97.000). El m² sale USD 781 contra USD 476 de la mediana (+64,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 97.000
Mediana precio/m²
USD 476
Mediana m²
206 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Ranchos

Descripcion

En venta – Propiedad de excelente calidad sobre lote de 703 m² Ubicada en entorno urbano, esta destacada propiedad se implanta sobre un amplio lote de 703 m², combinando comodidad, calidad constructiva y espacios pensados tanto para la vida familiar como para el disfrute social. La vivienda principal se caracteriza por sus ambientes amplios, funcionales y muy luminosos, con detalles de categoría como pisos de porcelanato y calefacción central por radiadores en todos los ambientes, garantizando confort durante todo el año. Vivienda Principal Superficie cubierta: 147 m² Superficie semicubierta: 67 m² Distribución: • Living–cocina–comedor integrados, amplios y funcionales • Sala de estar independiente • Jardín de invierno • Dormitorio principal en suite • Dos dormitorios adicionales • Un dormitorio con detalle de terminación (cielorraso a finalizar) • Baño completo • Lavadero independiente con caldera • Sistema de calefacción central por radiadores Una propiedad pensada para disfrutar en familia, con excelente circulación y ambientes bien definidos. Quincho totalmente equipado Superficie cubierta: 45 m² Superficie semicubierta: 36 m² Cuenta con: • Amplio quincho con parrilla • Dormitorio • Baño completo Ideal para reuniones sociales, celebraciones o incluso como vivienda auxiliar o espacio multifunción independiente. Superficies Totales • Total cubierto: 192 m² • Total semicubierto: 103 m² Valor diferencial Propiedad de muy buena calidad constructiva, con excelente distribución, sistema de calefacción central, amplios espacios interiores y exteriores, y un quincho completo que aporta un importante valor agregado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.320.998/mes

Necesitas ingresos por $ 5.283.994/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ranchos

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
69
Esta propiedad
USD 150.000

El precio mediano de las casas en venta en Ranchos es USD 75.000, tomando los 69 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ranchos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ramón Seijas, Ranchos, General Paz, Buenos Aires

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