Casa en venta en Mariano Moreno · 5 ambientes
Casa en venta
USD 90.000

Casa en venta en Mariano Moreno · 5 ambientes

Casa en Bahia Blanca

Bravard al 1300 · Mariano Moreno, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
107 m²
Sup. total
285 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mariano Moreno, 5 ambientes, 107 m², USD 90.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,2% por debajo de la mediana del set (USD 110.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 841 contra USD 917 de la mediana (-8,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 917
Mediana m²
120 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Mariano Moreno

Descripcion

CASA AL FRENTE + CASA INTERIOR EN VENTA – BRAVARD 133, BAHÍA BLANCA Dirección: Bravard 1334 (casa al frente) y Bravard 1330 (casa interior) Valor: USD 90.000 Apto crédito, escritura y planos al día. DATOS PRINCIPALES: * 2 viviendas independientes en un mismo lote * Terreno: 285 m2 * Final de obra * Entrada de auto * Techos de losa impermeabilizados en ambas viviendas * Medidores independientes de gas y energía eléctrica; medidor de agua compartido con la casa interior CASA AL FRENTE – BRAVARD 1334 (61 m2): * Jardín delantero * Living comedor * Cocina separada * 2 dormitorios * Pasillo * Baño * Patio y estacionamiento de auto * Bajo mesada y alacenas superiores * Ventanas con persianas de madera y rejas en el frente; dormitorios con persianas, rejas y mosquiteros * Doble puerta en la cocina, puerta común y postigones de metal CASA INTERIOR – BRAVARD 1330 (46 m2): * Living comedor * Cocina separada del living por barra desayunadora de madera * 1 dormitorio con placard de 6 puertas * Pasillo * Baño con inodoro, bidet, bacha, espejo, 2 jaboneras, toallero, portarrollo y 2 estantes de acero y vidrio * Patio y pérgola para estacionamiento de más de 1 vehículo * Bajo mesada independientes de gas y energía eléctrica; medidor de agua compartido con la casa del frente, con conexión lista para medidor de agua independiente SUPERFICIES: * Superficie de terreno: 285 m2 * Casa al frente: 61 m2 * Casa interior: 46 m2 ENTORNO Y CONECTIVIDAD: * Colectivos: líneas 514 y 519 a media cuadra (Don Bosco y Bolivia) * Bancos: Coopesur a 2 cuadras, Banco Nación a 3 cuadras, Banco Provincia a 5 cuadras * Escuelas: Esc. 11 a 4 cuadras, Esc. 22 a 5 cuadras, Marina Coppa a 3 cuadras, La Piedad a 5 cuadras * Universidad: UNISAL a 7 cuadras * Plazas: Mariano Moreno a 2 cuadras, Parque Noroeste a 3 cuadras * Clubes: Ferroviario y Almafuerte * Cooperativa Obrera Avellaneda a 2 cuadras CONTACTO: Consultar por más información o coordinar una visita. LEBED PROPIEDADES: Ver datos CMCBB 2426

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 806.505/mes

Necesitas ingresos por $ 3.226.021/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bravard al 1300, Mariano Moreno, Bahia Blanca, Buenos Aires

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