Terreno en venta en Chapadmalal
Terreno en venta
USD 23.900

Terreno en venta en Chapadmalal

Venta Lote Chapadmalal a Dos Cuadras de La Playa

Calle 8 Entre 799 y 801 S/N · Chapadmalal, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
641 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Chapadmalal, 641 m², USD 23.900 (comparada contra 29 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 52,2% por debajo de la mediana del set (USD 50.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 37 contra USD 79 de la mediana (-52,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
29
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 79
Mediana m²
664 m²
Comparar con 29 propiedades similares
en Chapadmalal

Descripcion

Corredor Responsable: Ariel Martin Simone REG 3781 • Contacto: Emilia Barakat VENTA LOTE DE 641 m² EN CHAPADMALAL – A SOLO DOS CUADRAS DEL MAR Parcela N°5 de 641 m², ubicada en el sector Santa Isabel de Chapadmalal, sobre Calle 8 entre 799 y 801. Su excelente localización, a tan solo dos cuadras de la playa de Colonia Chapadmalal, ofrece un entorno natural, tranquilo y con gran potencial de crecimiento. Ideal para quienes buscan disfrutar de la serenidad costera o invertir en una zona con proyección turística y residencial. El terreno cuenta con servicio de electricidad y fácil acceso desde Mar del Plata y Miramar. Existe la posibilidad de adquirir los Lotes 3 y 4 contiguos, lo que permite completar la esquina y conformar una superficie total de 2.077 m², ideal para proyectos de mayor envergadura. Una oportunidad estratégica para desarrollar vivienda, residencia de veraneo o emprendimiento inmobiliario en un entorno de naturaleza y tranquilidad. Consulte condiciones y disponibilidad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 25.585
Precio del aviso
USD 23.900
Escritura y honorarios~2%
USD 578
Sellos y tasas~1%
USD 239
Comision inmobiliaria~3%
USD 868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 210.561/mes

Necesitas ingresos por $ 842.242/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Chapadmalal

Mediana del barrio
USD 44.100
Avisos relevados
102
Esta propiedad
USD 23.900

El precio mediano de los terrenos en venta en Chapadmalal es USD 44.100, tomando los 102 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Chapadmalal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle 8 Entre 799 y 801 S/N, Chapadmalal, General Pueyrredon, Buenos Aires

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