Terreno en venta en Chapadmalal
Terreno en venta
USD 29.900

Terreno en venta en Chapadmalal

Venta Lote a 150 m del Mar Playa Barranca Los Lobos

Ruta Provincial 11 Las Toninas S/N · Chapadmalal, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Chapadmalal, 450 m², USD 29.900 (comparada contra 22 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,0% por encima de la mediana del set (USD 23.000). El m² de lote sale USD 66 contra USD 51 de la mediana (+29,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
22
Mediana precio
USD 23.000
Mediana precio/m²
USD 51
Mediana m²
450 m²
Comparar con 22 propiedades similares
en Chapadmalal

Descripcion

Corredor Responsable: Gilda F. Clauso REG. 3350 • Contacto: Analia Adolfo Terreno en venta en Playa Los Lobos (en la zona sur de Mar del Plata, camino a Chapadmalal), ubicado sobre la calle Los Hipocampos, entre Los Delfines y Barranca de Los Lobos a 150 m de la costa. Con disposición frente y orientación sur. Medidas aproximadas de 13mts de frente por 36.64mts de fondo.. Ideal para desarrollo residencial o inversión. El terreno posee una superficie aproximada de 450mts2. Consultanos para mas información! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.008
Precio del aviso
USD 29.900
Escritura y honorarios~2%
USD 724
Sellos y tasas~1%
USD 299
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.085

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 262.521/mes

Necesitas ingresos por $ 1.050.083/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza de la Naturaleza15 min · 939 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Chapadmalal

Mediana del barrio
USD 44.100
Avisos relevados
102
Esta propiedad
USD 29.900

El precio mediano de los terrenos en venta en Chapadmalal es USD 44.100, tomando los 102 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Chapadmalal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ruta Provincial 11 Las Toninas S/N, Chapadmalal, General Pueyrredon, Buenos Aires

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