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Terreno en venta en Chapadmalal
Terreno en venta
USD 98.000
= $ 151,5 M
Cuota UVA desde $ 860.436/mes · ingresos $ 3,4 M

Terreno en venta en Chapadmalal

Terreno en Pueblochapa

Lote 202 - Pueblochapa · Chapadmalal, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
988 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Chapadmalal, 988 m², USD 98.000 (comparada contra 25 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 66,1% por encima de la mediana del set (USD 59.000). El m² de lote sale USD 99 contra USD 57 de la mediana (+74,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~39,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
25
Mediana precio
USD 59.000
Mediana precio/m²
USD 57
Mediana m²
883 m²
Comparar con 25 propiedades similares
en Chapadmalal

Descripcion

Lote 202, destaca por contar con 988.74 m2, ubicado en Cul de Sac. Cuenta con Sol de mañana y de tarde. Poca circulación de autos. Anticipo 40% y 36 Cuotas en US$ o Pesos. Contado 10% de Descuento. Resta adicionar Gastos Notariales e Inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 860.436/mes

Necesitas ingresos por $ 3.441.743/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Chapadmalal

Mediana del barrio
USD 44.100
Avisos relevados
102
Esta propiedad
USD 98.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Chapadmalal es USD 44.100, tomando los 102 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Chapadmalal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lote 202 - Pueblochapa, Chapadmalal, General Pueyrredon, Buenos Aires

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