Ph en venta en Mar del Plata · 4 ambientes

Ph en venta en Mar del Plata · 4 ambientes

PH en Venta - 3 Dorm. 1 Baño - 100 m - Mar del Plata

Rawson e/ Francia y Don Bosco · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
100 m²

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Esta en lo normal

Pide USD 75.000, lo mismo que lo normal entre los 16 ph de 3 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Rawson e/ Francia y Don Bosco.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 938lo normal · 9388051.083

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 75.000
Tamaño normal
89 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.030
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_PH de 3 Dormitorios 1 Baño en venta ubicado sobre calle Rawson e/ Francia y Don Bosco (Mar Del Plata, Costa Atlántica). Con disposición interno y orientación norte. _La propiedad cuenta con 4 ambientes. La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor. Luminosa, cuenta con patio y posee muy buena ventilación natural. _La propiedad posee una superficie aproximada de 100mts2 totales, de los cuales 80mts2 son cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 672.429 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 672.429/mes

Necesitas ingresos por $ 2.689.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mariano Moreno) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 12 en la zona
Supermercado chino4 min · 238 m
Cliente Danilo5 min · 301 m
Supermercado Chino8 min · 503 m
Educacion · 45 en la zona
INSTITUTO ROSARIO DE SANTA FE · inicial/primaria · privada2 min · 114 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº18 ASTOR PIAZZOLLA · secundaria · publica3 min · 198 m
JARDIN DE INFANTES Nº 902 OLGA COSSETTINI · inicial · publica6 min · 355 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Mariano Moreno12 min · 770 m
Plazoleta Nueva Bassaneti12 min · 793 m
Plazoleta Paulo VI13 min · 845 m
Salud · 4 en la zona
HOGAR C.RE.D.E. · clinica especializada · privado7 min · 438 m
SOL CRECIENDO (D) · clinica especializada · privado13 min · 839 m
UNIDAD SANITARIA DR.JUAN JARA · centro de salud · publico14 min · 891 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 94.500, un 35,7% menos que en junio de 2026 y un 2,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 94.500
Tendencia (4 semanas)
▲+2.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rawson e/ Francia y Don Bosco, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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