Ph 3 ambientes en venta en Tomás Guido 2328, Mar del Plata

Ph 3 ambientes en ventaen Tomás Guido 2328, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Piden de mas

Pide USD 77.000, un 16% mas que lo normal entre los 118 ph de 2 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Tomás Guido 2328.

16% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.400lo normal · 1.2121.0711.398

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 66.667
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
60 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.109
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

PH 3 AMBIENTES RECICLADO AL FRENTE CON PATIO Excelente oportunidad de inversión. Ubicado en Guido 2300, este PH de 3 ambientes al frente ofrece una combinación ideal de comodidad, luminosidad y funcionalidad. La propiedad cuenta con 65 m² totales, de los cuales 55 m² son cubiertos, y dispone de patio propio, un diferencial que aporta un espacio al aire libre y mayor comodidad. Todo en planta baja. Se encuentra reciclado y se destaca por su excelente luminosidad natural. Una opción ideal tanto para quienes buscan su próxima vivienda como para quienes desean invertir en una propiedad con gran potencial de demanda y proyección. BAUTISTA ------------------------------------------------------------ Mariana Cavalca Matrícula Mat. 3661 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariana Cavalca, Matrícula Mat. 3661 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 3661

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 82.428 en total: USD 77.000 del aviso mas USD 5.428 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 690.360 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 82.428
Precio del aviso
USD 77.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.863
Sellos y tasas~1%
USD 770
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.795

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 690.360/mes

Necesitas ingresos por $ 2.761.440/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Tomás Guido 2328

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Peralta Ramos) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 21 en la zona
Maxikiosco GHG4 min · 268 m
Supermercado Chino5 min · 348 m
El Mudo8 min · 504 m
Educacion · 56 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº49 · secundaria · publica3 min · 204 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 DR. PEDRO GOYENA · primaria · publica3 min · 211 m
ESCUELA DE CERAMICA DE MAR DEL PLATA · superior · publica4 min · 280 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Peralta Ramos3 min · 166 m
Plazoleta Carlos Gardel12 min · 759 m
Plaza Dardo Rocha12 min · 771 m
Salud · 30 en la zona
CLINICA Y MATERNIDAD COLON SA · hospital/clinica · privado4 min · 288 m
POLICONSULTORIO (2) · centro de salud · privado6 min · 361 m
CLINICA MONOVALENTE OFTALMOLOGICA COLON · centro de salud · privado6 min · 383 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de ph de 3 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 73.950, un 13,8% mas que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 132 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 73.950
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 132 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tomás Guido 2328, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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