Ph 3 ambientes en venta en Balcarce 3058, Mar del Plata

Ph 3 ambientes en ventaen Balcarce 3058, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. total
86 m²

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Conviene mirarla

Pide USD 95.000, un 14% menos que lo normal entre los 19 ph de 2 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Balcarce 3058.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.105lo normal · 1.2841.413

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 110.388
Tamaño normal
79 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.129
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

PH de 3 amb en planta alta ubicado a 1 cuadra del mar en La Perla. Por una cómoda escalera, se accede a la planta alta donde nos encontramos con un hall de recepción, living comedor con salida al balcón y vista a la calle. Luego cuenta con 2 amplios dormitorios con piso de parquet originales en excelente estado y ambos con placards con muy buena carpintería. Baño completo con bañera. Hacia el contrafrente tenemos una cocina con comedor diario de amplias dimensiones, con salida a un pequeño patio con lavadero, habitación de servicio y toilette. La propiedad se encuentra en muy buen estado general original. Pocas unidades y no abona expensas. Las medidas son aproximadas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 851.743 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 851.743/mes

Necesitas ingresos por $ 3.406.971/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Balcarce 3058

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza España) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 33 en la zona
Tu Toque · La Rioja 11811 min · 76 m
La familia2 min · 122 m
Santoro · 11 de Septiembre 28234 min · 253 m
Educacion · 50 en la zona
INSTITUTO DE EDUCACION SECUNDARIA LORIS MALAGUZZI · secundaria · privada1 min · 77 m
JARDIN DE INFANTES YUMBEL · inicial · privada2 min · 129 m
C.E.B.A.S. Nº11 · adultos · publica3 min · 216 m
Espacios verdes · 25 en la zona
Plaza España3 min · 218 m
Plazoleta Alfonsina Storni6 min · 391 m
Plazoleta Capitolina6 min · 403 m
Salud · 29 en la zona
HOSPITAL DE GESTION DESCENTRALIZADO REGION SANITARIA VIII · centro de salud · publico4 min · 231 m
POLICLINICA RED OMIP S.A. · centro de salud · privado4 min · 268 m
CENTRO OFTALMOLOGICO MAR DEL PLATA S.A. · centro de salud · privado5 min · 298 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de ph de 3 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 73.950, un 13,8% mas que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 132 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 73.950
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 132 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Balcarce 3058, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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