P Proppies
Ph en venta en Santa Clara del Mar · 2 ambientes
Ph en venta
USD 45.000
= $ 69,4 M
Cuota UVA desde $ 394.306/mes · ingresos $ 1,6 M

Ph en venta en Santa Clara del Mar · 2 ambientes

Dúplex en PH en Santa Clara del Mar - Vista Plena Al Mar

Chingolo al 100 · Santa Clara del Mar, Mar Chiquita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Sup. total
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Santa Clara del Mar, 2 ambientes, 31 m², USD 45.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,5% por encima de la mediana del set (USD 40.000). El m² sale USD 1.452 contra USD 1.143 de la mediana (+27,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 1.143
Mediana m²
35 m²
Comparar con 7 propiedades similares
1 dorm en Santa Clara del Mar

Descripcion

DÚPLEX EN PH FRENTE AL MAR EN SANTA CLARA A ESTRENAR Descripción: Ubicado sobre calle Chingolo Nº 125, frente al mar Se encuentra completamente a estrenar Cuenta con un amplio living comedor con cocina integrada con ventilación natural Sector de dormitorio en la Planta alta con acceso a un gran balcón saliente con vista al mar Baño completo con ducha y mampara Se encuentra completamente electrico con electrodomésticos a estrenar Acepta financiación y entrega en cuotas Esperamos tu visita en Inmobiliaria Groppo! Contamos con 2 unidades disponibles Departamento Nº 7 en Usd 40.000 Departamento Nº 10 en Usd 45.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 394.306/mes

Necesitas ingresos por $ 1.577.223/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº6 · secundaria · publica15 min · 952 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 MALVINAS ARGENTINAS · primaria · publica15 min · 961 m
JARDIN DE INFANTES Nº908 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica15 min · 978 m
Espacios verdes
Plaza Municipal Artilleria Anti Aerea 6015 min · 350 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chingolo al 100, Santa Clara del Mar, Mar Chiquita, Buenos Aires

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