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Local en venta en Mar del Plata
Local en venta
USD 89.000
= $ 140,7 M
Cuota UVA desde $ 799.263/mes · ingresos $ 3,2 M

Local en venta en Mar del Plata

Local Comercial en Venta en Mar del Plata

ALTE. BROWN · Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

Caracteristicas

Sup. total
70 m²
Estado
Muy bueno
Terraza o patio
Si

Descripcion

LOCAL AL FRENTE 3MTS DE ANCHO POR 11 MTS DE LARGO PATIO DE 2,10 POR 5,10 SUBSUELO DE 4,90 POR 5.60 APROX. EXCELENTE ESTADO. ACTIVO HASTA EL MOMENTO COMO SALÓN DE BELLEZA.- APTO VARIOS RUBROS, MENOS GASTRONOMIA. SE PUEDE CONVERSAR ALGUNA PERMUTA. SIN MUEBLES, SE PUEDE CONVERSAR POR LOS EXISTENTES QUE SON ESPECIFICOS DE SALON DE BELLEZA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 799.263 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Con credito UVA$ 799.263/mes

Necesitas ingresos por $ 3.197.052/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de locales en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 1.044 por m², un 2,2% menos que en octubre de 2026 y un 2,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de locales en Mar del Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.044/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.2%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 20 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

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