Local en venta en Mar del Plata · 3 ambientes
Local en venta
USD 164.900

Local en venta en Mar del Plata · 3 ambientes

Importante Local en Venta

La Rioja · Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
3
Sup. cubierta
130 m²

Descripcion

Importante local en venta en la exclusiva zona del centro de Mar del Plata, sobre calle La Rioja casi San Martin, nos encontramos con este local, con ventanas a la calle con persiana, de buenas dimensiones, apto para varios rubros, posee además un cómodo y amplio sótano de 51,08 m2, ideal para deposito, oficinas, elaboración, entre otros.Totalmente eléctrico, posee varios baños para adaptarlo a distintos rubros, como gastronomico. Actualmente esta alquilado, pero se podría vender sin renta. Es importante destacar la zona, cuenta con mucho movimiento de gente todo el año.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.480.882 por mes con ingresos de $ 5,9 M.

Con credito UVA$ 1.480.882/mes

Necesitas ingresos por $ 5.923.527/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de locales en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 1.044 por m², un 2,2% menos que en octubre de 2026 y un 2,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de locales en Mar del Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.044/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.2%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 20 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

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