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Local en venta en Mar del Plata
Local en venta
USD 550.000
= $ 869,5 M
Cuota UVA desde $ 4,9 M/mes · ingresos $ 19,8 M

Local en venta en Mar del Plata

Retasado Vendo Local Mar del Plata Av Colón y Jara 380 m Nuevo!

Av. Colón · Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

Caracteristicas

Sup. cubierta
321 m²
Sup. total
380 m²
Estado
Reciclado

Descripcion

RETASADO FINANCIA 60 POR CIENTO Y SALDO 12-18 CUOTAS !!! Local sobre Av. Colón de 7,50 Mts de frente por 43,30 de fondo.- Pisos cerámicos alto tránsito . Lacas de durlock en techo . Rejillas para evacuación de agua cada 2 mts . Baño público.- Oficina .- Sala de reuniones.- Baño completo con ducha .- Calefacción por aire frío calor .- Carpintería doble vidrio .- Ingreso frente de vidriera para entrada de camión .. todo en espectacular estado . Cortina de enrollar . Reciclado a nuevo !

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.939.266 por mes con ingresos de $ 19,8 M.

Con credito UVA$ 4.939.266/mes

Necesitas ingresos por $ 19.757.063/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de locales en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 1.044 por m², un 2,2% menos que en octubre de 2026 y un 2,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de locales en Mar del Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.044/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.2%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 20 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

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