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Local en venta en Mar de Ajo
Excelente Local Comercial! Centro de Mar de Ajo!
Av. Libertador y Libres del Sur · Mar de Ajo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 28 m²
Precio frente a los parecidos de Mar de Ajo
Pide USD 125.000, un 146% mas que lo normal entre los 10 locales parecidos en venta en Mar de Ajo publicados a menos de 10 cuadras de Av. Libertador y Libres del Sur.
146% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 146% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 50.867
- Tamaño normal
- 27 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.122.560 por mes con ingresos de $ 4,5 M.
Necesitas ingresos por $ 4.490.242/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 7.000 por mes, una rentabilidad bruta de 67,2% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar de Ajo
El precio de locales en Mar de Ajo esta hoy en una mediana de USD 863 por m², un 6,4% menos que en octubre de 2026 y un 3,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.
Precios de locales en Mar de Ajo
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 863/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.3%
Mediana por m² de 14 avisos del segmento publicados en Mar de Ajo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Libertador y Libres del Sur, Mar de Ajo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina
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