Local en venta en Mar de Ajo

Local en venta en Mar de Ajo

Excelente Local Comercial! Centro de Mar de Ajo!

Av. Libertador y Libres del Sur · Mar de Ajo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
28 m²

Precio frente a los parecidos de Mar de Ajo

Piden de mas

Pide USD 125.000, un 146% mas que lo normal entre los 10 locales parecidos en venta en Mar de Ajo publicados a menos de 10 cuadras de Av. Libertador y Libres del Sur.

146% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.464lo normal · 1.8171.082

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 146% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 50.867
Tamaño normal
27 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Local en esquina, inmejorable ubicación!! sobre avenida principal de Mar de Ajo! En Av. Libertador y Libres del Sur. Cuenta con una superficie cubierta de 28 m². Excelente para obtener una Muy buena rentabilidad!! CONSULTE PARA UNA MAYOR INFORMACIÓN!! AVISO LEGAL: 1) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados, meramente orientativos y no vinculantes. 2) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. 3) Recomendamos y sugerimos al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.122.560 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Con credito UVA$ 1.122.560/mes

Necesitas ingresos por $ 4.490.242/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 7.000 por mes, una rentabilidad bruta de 67,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
67,2% anual
Alquiler esperable
USD 7.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 14 en la zona
Maxikiosco 4:202 min · 98 m
Maxikiosco2 min · 107 m
Casa Fava2 min · 132 m
Educacion · 13 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº451 · adultos · publica8 min · 482 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 GRAL. JOSE DE SAN MARTIN · secundaria · publica8 min · 499 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº171 ENTRE MEDANOS · otros · publica8 min · 508 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta8 min · 518 m
Plazoleta9 min · 583 m
Plazoleta10 min · 654 m
Salud
CLINICA MAR DE AJO · hospital/clinica · privado7 min · 433 m
GERIATRICO SANTA ELENA · clinica especializada · privado10 min · 630 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar de Ajo

El precio de locales en Mar de Ajo esta hoy en una mediana de USD 863 por m², un 6,4% menos que en octubre de 2026 y un 3,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de locales en Mar de Ajo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 863/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.3%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 14 avisos del segmento publicados en Mar de Ajo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Libertador y Libres del Sur, Mar de Ajo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

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