Local en venta en Mar de Ajo
Local en venta
USD 125.000

Local en venta en Mar de Ajo

Excelente Local Comercial! Centro de Mar de Ajo!

Av. Libertador y Libres del Sur · Mar de Ajo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Mar de Ajo, 28 m² cubiertos, USD 125.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 177,8% por encima de la mediana del set (USD 45.000). El m² sale USD 4.464 contra USD 1.800 de la mediana (+148,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~64,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 1.800
Mediana m²
28 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Mar de Ajo

Descripcion

Local en esquina, inmejorable ubicación!! sobre avenida principal de Mar de Ajo! En Av. Libertador y Libres del Sur. Cuenta con una superficie cubierta de 28 m². Excelente para obtener una Muy buena rentabilidad!! CONSULTE PARA UNA MAYOR INFORMACIÓN!! AVISO LEGAL: 1) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados, meramente orientativos y no vinculantes. 2) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. 3) Recomendamos y sugerimos al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.103.530/mes

Necesitas ingresos por $ 4.414.121/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
67,2% anual
Alquiler esperable
USD 7.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Libertador y Libres del Sur, Mar de Ajo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

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