P Proppies
Local en venta en Av. Costanera 0, Mar de Ajo
Local en venta
USD 350.000
= $ 553,3 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en ventaen Av. Costanera 0, Mar de Ajo

Caracteristicas

Sup. cubierta
509 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

Edificio PA-DIN frente al mar sobre avenida, inmejorable ubicación, VENTA en BLOCK compuesto de deptos de 2 y 3 ambientes (actualmente funciona para alquiler temporario) se integra de 12 departamentos con 2 dormitorios///// 1 departamento con 1 dormitorio //// 1 duplex al lado del edificio tipo loft con dormitorio arriba y abajo una cucheta cerrada con puerta corrediza (sin ventana). Terraza y Parrillas. Lote de 369 m2. XINTEL(QPX-QPX-71)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.143.169 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Con credito UVA$ 3.143.169/mes

Necesitas ingresos por $ 12.572.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 7.000 por mes, una rentabilidad bruta de 24% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
24% anual
Alquiler esperable
USD 7.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Costanera 0

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 14 en la zona
Mar de Ajo · Newbery2 min · 102 m
Autoservicio Mar de Ajo2 min · 114 m
MyM2 min · 156 m
Educacion · 11 en la zona
JARDIN DE INFANTES BURBUJAS DEL MAR · inicial · privada11 min · 682 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 DR. JOSE MARIA RAMOS MEJIA · primaria · publica13 min · 805 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 10 PAULO FREIRE · secundaria · publica13 min · 809 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta5 min · 344 m
Plazoleta7 min · 437 m
Plaza del A.C.A.8 min · 485 m
Salud
CLINICA MAR DE AJO · hospital/clinica · privado12 min · 775 m
GERIATRICO SANTA ELENA · clinica especializada · privado14 min · 904 m
CLINICA SAN MARTIN DE PORRES · hospital/clinica · privado16 min · 995 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar de Ajo

El precio de locales en Mar de Ajo esta hoy en una mediana de USD 863 por m², un 6,4% menos que en octubre de 2026 y un 3,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de locales en Mar de Ajo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 863/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.3%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 14 avisos del segmento publicados en Mar de Ajo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Costanera 0, Mar de Ajo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

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