venta
USD 350.000
Local comercial · 509m²
Mar de Ajo · 509 m2 · publicada ayer
Local en venta en Mar de Ajo
Importante Local Mar de Ajo
San Martin, Av. 2000 · Mar de Ajo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 540 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Mar de Ajo, 540 m² cubiertos, USD 450.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 28,6% por encima de la mediana del set (USD 350.000). El m² sale USD 833 contra USD 688 de la mediana (+21,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 350.000
- Mediana precio/m²
- USD 688
- Mediana m²
- 509 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Mar de Ajo
Descripcion
Venta de Local, Mar de Ajó Importante local sobre avenida principal de Mar de Ajo, ideal concesionaria automotor, Hipermercado, etc.
CONSULTAR !!! (CRL-CRL-70)
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 3.957.883/mes
Necesitas ingresos por $ 15.831.532/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
18,7% anual
Alquiler esperable
USD 7.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Mar de Ajo
- Mediana del barrio
- USD 50.000
- Avisos relevados
- 12
- Esta propiedad
- USD 450.000
El precio mediano de los locales en venta en Mar de Ajo es USD 50.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
San Martin, Av. 2000, Mar de Ajo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina
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