Local en venta en Mar del Plata · 6 ambientes
Local en venta
USD 880.000

Local en venta en Mar del Plata · 6 ambientes

Local + Chalet 4 Amb - Zonificación E1 - Juan B Justo

Juan B Justo · Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
6
Sup. cubierta
880 m²
Sup. total
450 m²

Descripcion

Sobre Av. Juan B justo al 1900, ofrecemos una gran oportunidad de inversión comercial, por su ubicación estratégica, distribución y características. Ideal para empresas. La propiedad está desarrollada en dos plantas y está compuesta en PB por un depósito con oficinas de 450m2 cubiertos, y en PA un chalet de 4 ambientes al frente con espacio de depósito amplio al contra frente. Las medidas del lote: 10,39mts de frente por 43.30mts de fondo, sumando en total 450 m2. En cuanto al los metros cubiertos totales son aproximadamente 880m2. Zonificación E1. Posibilidad de adquirirlo con renta. Las medidas son a modo orientativos, las exactas surgirán del titulo y certificados correspondientes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.902.825 por mes con ingresos de $ 31,6 M.

Con credito UVA$ 7.902.825/mes

Necesitas ingresos por $ 31.611.302/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 220.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 0,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,6% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de locales en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 1.044 por m², un 2,2% menos que en octubre de 2026 y un 2,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de locales en Mar del Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.044/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.2%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 20 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

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