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Local 1 ambiente en venta en Jorge Newbery 1210, Mar de Ajo
Local en venta
USD 24.000
= $ 37,9 M
Cuota UVA desde $ 215.177/mes · ingresos $ 860.709
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en ventaen Jorge Newbery 1210, Mar de Ajo

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
52 m²

Precio frente a los parecidos de Mar de Ajo

Conviene mirarla

Pide USD 24.000, un 49% menos que lo normal entre los 11 locales parecidos en venta en Mar de Ajo publicados a menos de 10 cuadras de Jorge Newbery 1210.

49% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 545lo normal · 1.071

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 49% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 47.143
Tamaño normal
41 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

[MININI-443] Amplio Local Comercial sobre calle Newbery (continuación de calle Chiozza) a 1 cuadra del mar. SE VENDE COMO SE OBSERVA EN LAS FOTOS! SE PUEDE UTILIZAR COMO DEPARTAMENTO O COMO LOCAL! FINANCIACION DISPONIBLE! CONSULTANOS! Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Pavimento, Teléfono Otros Servicios: Vidriera, Vivienda

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 215.177 por mes con ingresos de $ 860.709.

Con credito UVA$ 215.177/mes

Necesitas ingresos por $ 860.709/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 7.000 por mes, una rentabilidad bruta de 350% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
350% anual
Alquiler esperable
USD 7.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Jorge Newbery 1210

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Bosque) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
Supermercado Los Hermanos · Newbery 13005 min · 335 m
Supermercado Carreras11 min · 717 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 HEROES DE MALVINAS · secundaria · publica6 min · 407 m
INSTITUTO DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA Nº89 DR. RENE FAVALORO · superior · publica7 min · 438 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 CORONEL JOSE FELIX BOGADO · primaria · publica7 min · 446 m
Espacios verdes
Plaza del Bosque13 min · 812 m
Plaza San Rafael15 min · 931 m
Salud
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - MAR DE AJO (LA COSTA) · centro de salud · publico6 min · 353 m
UNIDAD SANITARIA MAR DE AJO NORTE · centro de salud · publico6 min · 407 m
POLICLINICA DEL SUR · centro de salud · privado9 min · 567 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar de Ajo

El precio de locales en Mar de Ajo esta hoy en una mediana de USD 863 por m², un 6,4% menos que en octubre de 2026 y un 3,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de locales en Mar de Ajo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 863/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.3%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 14 avisos del segmento publicados en Mar de Ajo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jorge Newbery 1210, Mar de Ajo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

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