Local en venta en Mar de Ajo · 1 ambiente
Local en venta
USD 39.000

Local en venta en Mar de Ajo · 1 ambiente

Local en Venta - Cocina - Baño - 41 m² - Mar de Ajó

Jorge Newbery e/ Sarmiento y Santa Fe · Mar de Ajo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Mar de Ajo, 41 m² cubiertos, USD 39.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,0% por encima de la mediana del set (USD 34.500). El m² sale USD 951 contra USD 1.173 de la mediana (-18,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 34.500
Mediana precio/m²
USD 1.173
Mediana m²
34 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Mar de Ajo

Descripcion

_ Local en venta ubicado sobre calle Jorge Newbery entre Sarmiento y Santa Fe (Mar de Ajó, Buenos Aires). Desarrollado en planta baja, con disposición frente y orientación al este. _ El mismo posee un ambiente principal, cocina equipada con mesada y un baño completo. Amplio y luminoso, dispone de vidriera y cortina metálica de seguridad. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 41mts2 cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 344.833/mes

Necesitas ingresos por $ 1.379.333/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
215,4% anual
Alquiler esperable
USD 7.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Mar de Ajo

Mediana del barrio
USD 50.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 39.000

El precio mediano de los locales en venta en Mar de Ajo es USD 50.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Jorge Newbery e/ Sarmiento y Santa Fe, Mar de Ajo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

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