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Local 1 ambiente en venta en Newbery 100, Mar de Ajo
Local en venta
USD 45.000
= $ 71,1 M
Cuota UVA desde $ 404.122/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en ventaen Newbery 100, Mar de Ajo

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
25 m²

Precio frente a los parecidos de Mar de Ajo

Esta en lo normal

Pide USD 45.000, un 2% menos que lo normal entre los 9 locales parecidos en venta en Mar de Ajo publicados a menos de 10 cuadras de Newbery 100.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.800lo normal · 1.8339674.464

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 45.833
Tamaño normal
28 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Local en venta, en centro de Mar de Ajo ideal varios rubros sobre calle peatonal en verano y a una cuadra de la playa Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas Otros Servicios: Vidriera

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 404.122 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Con credito UVA$ 404.122/mes

Necesitas ingresos por $ 1.616.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 7.000 por mes, una rentabilidad bruta de 186,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
186,7% anual
Alquiler esperable
USD 7.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Newbery 100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 14 en la zona
Autoservicio Mar de Ajo1 min · 60 m
Mar de Ajo · Newbery1 min · 71 m
MyM2 min · 103 m
Educacion · 11 en la zona
JARDIN DE INFANTES BURBUJAS DEL MAR · inicial · privada10 min · 650 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 DR. JOSE MARIA RAMOS MEJIA · primaria · publica13 min · 831 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 10 PAULO FREIRE · secundaria · publica13 min · 841 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta4 min · 265 m
Plazoleta6 min · 356 m
Plaza del A.C.A.6 min · 372 m
Salud
CLINICA MAR DE AJO · hospital/clinica · privado13 min · 833 m
CLINICA SAN MARTIN DE PORRES · hospital/clinica · privado14 min · 912 m
GERIATRICO SANTA ELENA · clinica especializada · privado15 min · 928 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar de Ajo

El precio de locales en Mar de Ajo esta hoy en una mediana de USD 863 por m², un 6,4% menos que en octubre de 2026 y un 3,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de locales en Mar de Ajo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 863/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.3%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 14 avisos del segmento publicados en Mar de Ajo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Newbery 100, Mar de Ajo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

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