P Proppies
Departamento en venta en Mar del Plata
Departamento en venta
USD 80.000
= $ 127 M
Cuota UVA desde $ 721.620/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Mar del Plata

Venta Departamento Zona Plaza Colón

Buenos Aires 2100, Mar del Plata · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
49 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Conviene mirarla

Pide USD 80.000, un 25% menos que lo normal entre los 648 departamentos de 1 habitacion en venta en Mar del Plata publicados a menos de 3 cuadras de Buenos Aires 2100, Mar del Plata.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.633lo normal · 2.165

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 106.085
Tamaño normal
47 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
458 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.083
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ubicado en un destacado edificio tradicional frente a la icónica Plaza Colón y a pasos de las playas céntricas y el Casino de Mar del Plata. Esta propiedad de 49 m al frente se distingue por sus vistas panorámicas al verde de la plaza y al mar, su excelente entrada de luz natural y ambientes cómodos e independientes. Características y Distribución: Superficie Total: 49 m distribuidos con óptima funcionalidad. Living Comedor al Frente: Amplio espacio de recepción equipado con gran ventanal y puerta balcón de madera con persianas, ofreciendo una vista directa e imponente a Plaza Colón y al mar. Cuenta con pisos de mosaico/granítico en excelente estado de conservación. Dormitorio Principal: Habitación reconfortante con pisos de parquet pulidos, gran placard empotrado de madera y ventanal que garantiza sol y ventilación natural. Cocina Separada: Ambiente espacioso y cómodo con espacio para mesa de comedor diario. Equipada con mesada de granito, alacenas sobre y bajo mesada, artefatos a gas instalados y sector de lavadero integrado. Baño Completo: Baño tradicional con bañera, bacha lavatorio y botiquín de época con espejo tríptico en muy buen estado de funcionamiento. Edificio de Categoría: Estructura de sólida construcción, fachada estilo francés/clásico marplatense en excelente estado de mantenimiento y ascensores de alta velocidad. Ubicación:Buenos Aires 2100, Frente a Plaza Colón, Mar del Plata. ¡Consultanos condiciones de venta y coordiná tu visita! Carlos Piglia Inmuebles Av. Juan B. Justo 1599, Mar del Plata

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 721.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 690.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 690.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (84 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 33 en la zona
Americana4 min · 256 m
Toledo4 min · 274 m
Comunitario moreno4 min · 282 m
Educacion · 44 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica4 min · 255 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica4 min · 279 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 SERGIO OSVALDO CIRESE · adultos · publica9 min · 579 m
Espacios verdes · 25 en la zona
Plaza Colon2 min · 100 m
Plaza del Milenio3 min · 210 m
Plaza de las Provincias5 min · 298 m
Salud · 18 en la zona
INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado7 min · 464 m
INSTITUTO CLINICO CARDIOLOGICO · centro de salud · privado9 min · 564 m
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado9 min · 591 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de departamentos de 1 dormitorio en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 86.000, un 70,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 679 avisos publicados.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 86.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 679 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Buenos Aires 2100, Mar del Plata, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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