venta
USD 114.900
Departamento · 54m² · 3 Ambientes
Mar del Plata·3 amb · 2 dorm · 54 m2·publicada ayer
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Departamento en venta en Mar del Plata
USD 135.000
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Departamento en venta
USD 135.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Mar del Plata
2 Ambientes a La La Calle con Balcón - Vista a Plaza Colón
Moreno y Buenos Aires · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Mar del Plata
Pide USD 135.000, un 2% mas que lo normal entre los 596 departamentos de 1 habitacion en venta en Mar del Plata publicados a menos de 3 cuadras de Moreno y Buenos Aires.
2% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.250lo normal · 2.2081.9532.647
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
- 6 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 132.498
- Tamaño normal
- 54 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 281 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.141
- Tardaron en salir
- 23 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 2 ambientes a la calle con balcón salienteen el edificio Noveccento de Moreno.
Living comedor amplio con salida al balcón.
Cocina separada con amoblamientos a medida y alacenas, lavarropas Samsung, heladera con freezer Samsung, horno y anafe.
Decoración, luces a estrenar.
Dormitorio al frente en suite con placard.
Ubicado a metros del mar y la Plaza Colón, Moreno entre Buenos Aires y Entre Rios.
Construido con materiales de primera calidad, carpinteria exterior anodizada con DVH y pre instalacion de aire acondicionado.
Calefacción por losa radiante.
Portero visor.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 144.517 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 9.517 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.217.733 por mes con ingresos de $ 4,9 M.
Costo total realUSD 144.517
- Precio del aviso
- USD 135.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.267
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.900
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.217.733/mes
Necesitas ingresos por $ 4.870.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 690.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 690.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (84 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Milenio) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
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Educacion
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Espacios verdes
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Plaza de las Provincias3 min · 176 m
Salud
· 18 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado7 min · 465 m
INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado9 min · 561 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado9 min · 600 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar del Plata
El precio de departamentos de 1 dormitorio en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 86.000, un 70,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 679 avisos publicados.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 86.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 679 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Mar del Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.983/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana por m² de 567 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 135.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 561 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Mar del Plata
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 103.304
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 1.798 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Moreno y Buenos Aires, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
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