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Departamento en venta en Zona Centro · 4 ambientes
Departamento en Venta - 3 Dorm. 2 Baños - Cochera - 99,7 m² - Villa Gesell
Paseo 111 e/ Avenida 1 y 2 · Zona Centro, Villa Gesell, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 89 m²
- Sup. total
- 99 m²
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor, Parrilla
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Zona Centro
Pide USD 195.000, un 58% mas que lo normal entre los 21 departamentos de 3 habitaciones en venta en Zona Centro publicados a menos de 10 cuadras de Paseo 111 e/ Avenida 1 y 2.
58% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 58% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 84% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 123.553
- Tamaño normal
- 85 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 8 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.189
- Tardaron en salir
- 33 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 208.747 en total: USD 195.000 del aviso mas USD 13.747 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.743.329 por mes con ingresos de $ 7 M.
- Precio del aviso
- USD 195.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.719
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.078
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.973.318/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Carlos Idaho Gesell) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Zona Centro
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Zona Centro esta hoy en una mediana de USD 122.500, un 16,9% menos que en agosto de 2026 y un 9,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Zona Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 122.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.3%
Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Zona Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Zona Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-19.4%
Mediana de 36 avisos del segmento publicados en Zona Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Zona Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 130.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.6%
Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Zona Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Zona Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.200/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+19.1%
Mediana por m² de 23 avisos del segmento publicados en Zona Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Zona Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 69.542
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.0%
Mediana de 360 avisos del segmento publicados en Zona Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Paseo 111 e/ Avenida 1 y 2, Zona Centro, Villa Gesell, Buenos Aires
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