Departamento en venta en Zona Centro · 4 ambientes

Departamento en venta en Zona Centro · 4 ambientes

Departamento en Venta - 3 Dorm. 2 Baños - Cochera - 99,7 m² - Villa Gesell

Paseo 111 e/ Avenida 1 y 2 · Zona Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
89 m²
Sup. total
99 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Zona Centro

Piden de mas

Pide USD 195.000, un 58% mas que lo normal entre los 21 departamentos de 3 habitaciones en venta en Zona Centro publicados a menos de 10 cuadras de Paseo 111 e/ Avenida 1 y 2.

58% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.191lo normal · 1.3881.1861.765

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 58% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 84% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 123.553
Tamaño normal
85 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.189
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Departamento de tres dormitorio en venta ubicado sobre Paseo 111 entre Avenida 1 y 2 (Villa Gesell, Buenos Aires). Desarrollado en piso bajo por ascensor, con disposición frente y orientación sur. _ El mismo posee cocina comedor independiente equipada con muebles sobre y bajo mesada con lavadero integrado, living comedor, tres dormitorio con placard empotrado y dos baños completos. Amplio y luminoso, cuenta con balcón, equipo de aire acondicionado y calefacción por radiadores. El edificio cuenta con un quincho con dos parrillas de uso compartido. _ Cochera cubierta con capacidad para dos vehículos y baulera. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 99.7mts2, de los cuales 89.55mts2 son cubiertos. _ Las expensas al día 26/01/2024 son de aproximadamente $65.000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 208.747 en total: USD 195.000 del aviso mas USD 13.747 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.743.329 por mes con ingresos de $ 7 M.

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.743.329/mes

Necesitas ingresos por $ 6.973.318/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Carlos Idaho Gesell) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 6 en la zona
Disco · Avenida 3 10813 min · 168 m
La Capilla4 min · 233 m
Hans El Aleman tortas caseras · Avenida 4 10315 min · 304 m
Educacion · 9 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901 MIRTA ROSA LOPARDO · inicial · publica10 min · 620 m
INSTITUTO ANNA BOTTGER DE GESELL · primaria · privada14 min · 911 m
INSTITUTO ANNA BOTTGER DE GESELL · superior · privada14 min · 915 m
Espacios verdes
Carlos Idaho Gesell4 min · 263 m
Parque Automovil Club Argentino · Avenida 3, Paseo 113 y 1124 min · 277 m
Salud
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - VILLA GESELL (VILLA GESELL) · centro de salud · publico13 min · 803 m
POLICONSULTORIO (CALLE 3) · centro de salud · privado13 min · 860 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona Centro

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Zona Centro esta hoy en una mediana de USD 122.500, un 16,9% menos que en agosto de 2026 y un 9,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Zona Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 122.500
Tendencia (4 semanas)
▼-9.3%
31 de ago de 202612 de oct de 2026

Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Zona Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paseo 111 e/ Avenida 1 y 2, Zona Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

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