venta
USD 74.000
Departamento · 59m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Zona Centro·2 amb · 1 dorm · 59 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Zona Centro · 2 ambientes
USD 62.000
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Departamento en venta
USD 62.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Zona Centro · 2 ambientes
Departamento en Venta - 1 Dormitorio 1 Baño - Villa Gesell
Avenida 2 e/ Paseo 110 y 111 · Zona Centro, Villa Gesell, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 37 m²
- Sup. total
- 40 m²
Precio frente a los parecidos de Zona Centro
Pide USD 62.000, un 16% mas que lo normal entre los 151 departamentos de 1 habitacion en venta en Zona Centro publicados a menos de 10 cuadras de Avenida 2 e/ Paseo 110 y 111.
16% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.676lo normal · 1.4501.803
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 53.650
- Tamaño normal
- 38 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 72 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.334
- Tardaron en salir
- 40 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 66.371 en total: USD 62.000 del aviso mas USD 4.371 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 555.874 por mes con ingresos de $ 2,2 M.
Costo total realUSD 66.371
- Precio del aviso
- USD 62.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.500
- Sellos y tasas~1%
- USD 620
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.251
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 555.874/mes
Necesitas ingresos por $ 2.223.497/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Carlos Idaho Gesell) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.
Compras
· 6 en la zona
Disco · Avenida 3 10812 min · 126 m
La Capilla2 min · 138 m
Hans El Aleman tortas caseras · Avenida 4 10313 min · 220 m
Educacion
· 13 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901 MIRTA ROSA LOPARDO · inicial · publica10 min · 672 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº 150 JULIO DE LA FUENTE · otros · publica14 min · 885 m
COLEGIO SAN PATRICIO · primaria · privada14 min · 886 m
Espacios verdes
Carlos Idaho Gesell3 min · 203 m
Parque Automovil Club Argentino · Avenida 3, Paseo 113 y 1125 min · 305 m
Salud
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - VILLA GESELL (VILLA GESELL) · centro de salud · publico13 min · 850 m
POLICONSULTORIO (CALLE 3) · centro de salud · privado14 min · 923 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Zona Centro
El precio de departamentos de 2 ambientes en Zona Centro esta hoy en una mediana de USD 63.000, un 23,5% mas que en agosto de 2026 y un 0,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 184 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Zona Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 63.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.8%
Mediana de 184 avisos del segmento publicados en Zona Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Zona Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 63.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana de 183 avisos del segmento publicados en Zona Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Zona Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.3%
Mediana de 154 avisos del segmento publicados en Zona Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Zona Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.362/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.9%
Mediana por m² de 153 avisos del segmento publicados en Zona Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Zona Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 69.542
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.0%
Mediana de 360 avisos del segmento publicados en Zona Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida 2 e/ Paseo 110 y 111, Zona Centro, Villa Gesell, Buenos Aires
