P Proppies
Departamento 2 ambientes en venta en Paseo 151 y 1 Dock Playa, Zona Centro
Departamento en venta
USD 91.000
+ ARS 335.000 de expensas
= $ 143,2 M
Cuota UVA desde $ 813.554/mes · ingresos $ 3,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Paseo 151 y 1 Dock Playa, Zona Centro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
56 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Zona Centro

Piden de mas

Pide USD 91.000, un 11% mas que lo normal entre los 106 departamentos de 1 habitacion en venta en Zona Centro publicados a menos de 10 cuadras de Paseo 151 y 1 Dock Playa.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.625lo normal · 1.4651.844

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 262% mas altas que lo normal
  • 11 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 82.040
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
42 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.369
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO SOBRE LA PLAYA El departamento posee 2 ambientes, con importantes amenities, cochera cubierta y parrilla. Ubicado en el complejo Dock Playa Living comedor, con cocina integrada, dormitorio y baño completo, salida directa al mar. Parrilla individual en el departamento con vista a la playa. AIre acondicionado split frio/calor, tanto en el living como en el dormitorio, gas natural. Seguridad 24 hs cochera, piscina descubierta, sauna spa, jardín, hidromasaje y todos los servicios necesarios para un excelente descanso. AVISO LEGAL Medidas aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. OBREGÓN PROPIEDADES • EMILIANO AMILCAR OBREGÓN CUCICBA 9538 / MARCELA LAURA RUSSO CSM 2904 Excelencia en servicios inmobiliarios OBREGONPROPIEDADES.COM -

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 97.415 en total: USD 91.000 del aviso mas USD 6.415 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 813.554 por mes con ingresos de $ 3,3 M.

Costo total realUSD 97.415
Precio del aviso
USD 91.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.202
Sellos y tasas~1%
USD 910
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.303

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 813.554/mes

Necesitas ingresos por $ 3.254.215/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Paseo 151 y 1 Dock Playa

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (Carlos Idaho Gesell) a 7 minutos.

Compras · 8 en la zona
La Capilla5 min · 339 m
Gesell Plaza Shopping · Avenida 3 5245 min · 346 m
Hans El Aleman tortas caseras · Avenida 4 10316 min · 362 m
Educacion · 11 en la zona
INSTITUTO DE FORMACION DOCENTE Nº169 - ANEXO I · superior · publica8 min · 536 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº5 MARIANA HOROWITZ · secundaria · publica8 min · 539 m
COLEGIO SAN PATRICIO · primaria · privada8 min · 542 m
Espacios verdes
Carlos Idaho Gesell7 min · 458 m
Parque Automovil Club Argentino · Avenida 3, Paseo 113 y 11211 min · 693 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Zona Centro esta hoy en una mediana de USD 63.000, un 23,5% mas que en agosto de 2026 y un 0,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 184 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Zona Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 63.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.8%
31 de ago de 202612 de oct de 2026

Mediana de 184 avisos del segmento publicados en Zona Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paseo 151 y 1 Dock Playa, Zona Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Zona Centro

Busquedas relacionadas

USD 91.000
Departamento en venta
WhatsApp